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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 大樓/店面 大東聚匯

高雄市鳳山區三民路18號

3,000萬

含車位200萬

90.55坪

含車位6.00坪

33.1萬

9.44坪 1~1/15 0.6年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/店面 彩虹城堡A

高雄市鳳山區瑞興路199巷5號

2,110萬

含車位

77.62坪

含車位13.28坪

27.2萬

11.92坪 1~2/14 9.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 彩虹城堡A

瑞興路199巷3號13樓

1,535萬

含車位

65.65坪

含車位坪數

23.4萬

10.09坪 13~13/14 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 棋琴文化苑

光遠路121巷87號5樓

1,375萬

含車位

65.09坪

含車位坪數

21.1萬

9.74坪 5~5/15 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 棋琴文化苑

光遠路121巷87號12樓

1,410萬

含車位

65.09坪

含車位坪數

21.7萬

9.74坪 12~12/15 8.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 棋琴文化苑

光遠路121巷87號11樓

1,860萬

含車位

65.09坪

含車位坪數

28.6萬

9.74坪 11~11/15 9.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 棋琴文化苑

光遠路121巷87號15樓

1,700萬

含車位

65.09坪

含車位坪數

26.1萬

9.74坪 15~15/15 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 棋琴文化苑

光遠路121巷87號2樓

1,150萬

含車位

62.52坪

含車位坪數

18.4萬

9.33坪 2~2/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓/店面 至善天下

高雄市鳳山區瑞興路205號

1,100萬

含車位

59.50坪

含車位坪數

18.5萬

6.70坪 1~2/14 26.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 大東聚匯

高雄市鳳山區中山路2巷21號8樓

1,205萬

含車位

58.19坪

含車位6.00坪

20.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.03坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 大東聚匯

高雄市鳳山區中山路2巷21號11樓

1,239萬

含車位

58.19坪

含車位6.00坪

21.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.03坪 11~11/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 陸官庭園NO2

黃埔路32巷24號

730萬

含車位

56.40坪

含車位坪數

12.9萬

13.14坪 1~2/7 27.7年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 華廈/店面 陸官庭園NO2

高雄市鳳山區黃埔路32巷24號

700萬

56.40坪

12.4萬

13.14坪 1~2/7 27.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 大東聚匯

高雄市鳳山區中山路2巷21號2樓

1,200萬

含車位

55.20坪

含車位3.00坪

21.7萬

含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.71坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 大東聚匯

高雄市鳳山區中山路2巷21號5樓

1,140萬

含車位

55.20坪

含車位3.00坪

20.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.71坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 百榕花園宮庭

瑞興路135巷38號5樓

950萬

含車位

54.72坪

含車位坪數

17.4萬

10.97坪 5~5/6 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 大東聚匯

高雄市鳳山區中山路2巷19號11樓

1,315萬

含車位

54.63坪

含車位6.00坪

24.1萬

含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.61坪 11~11/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 大東聚匯

高雄市鳳山區中山路2巷19號12樓

1,220萬

含車位

54.63坪

含車位6.00坪

22.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.61坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 捷市樂

高雄市鳳山區鎮東街88號11樓

1,130萬

含車位

54.51坪

含車位坪數

20.7萬

含裝潢費;

 9.00坪 11~11/15 3.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 捷市樂

高雄市鳳山區鎮東街88號6樓

980萬

含車位

54.51坪

含車位9.03坪

18.0萬

含傢俱設備費;

 9.00坪 6~6/15 4.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷19號3樓

750萬

含車位

54.34坪

含車位7.00坪

13.8萬

6.36坪 3~3/14 24.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷19號3樓

800萬

含車位

54.34坪

含車位7.00坪

14.7萬

6.36坪 3~3/14 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 彩虹城堡A

高雄市鳳山區瑞興路199巷5號10樓

1,185萬

含車位

53.00坪

含車位13.28坪

22.4萬

8.15坪 10~10/14 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 至善天下

高雄市鳳山區瑞興路207號5樓

1,060萬

含車位

52.92坪

含車位坪數

20.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.26坪 5~5/14 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 至善天下

高雄市鳳山區瑞興路209號11樓

920萬

含車位

52.41坪

含車位坪數

17.6萬

雙方同意屋況部分由買方自行更換修繕含傢俱設備費；

 6.26坪 11~11/14 25.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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