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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 華廈/套房

高雄市鳳山區光遠路263號9樓之4

132萬

8.40坪

15.7萬

1.24坪 9~9/10 40.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 棋琴文化苑

高雄市鳳山區光遠路121巷89號5樓

300萬

含車位

20.81坪

含車位3.78坪

14.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.04坪 5~5/15 10.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 園堡大樓

高雄市鳳山區瑞興路257號7樓

330萬

31.64坪

10.4萬

5.77坪 7~7/7 25.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 園堡大樓

高雄市鳳山區瑞興路255號6樓

340萬

32.17坪

10.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.50坪 6~6/7 27.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈

高雄市鳳山區光遠路263號8樓之1

350萬

21.19坪

16.5萬

3.19坪 8~8/10 40.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷31號2樓

350萬

21.68坪

16.1萬

2.57坪 2~2/14 25.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 園堡大樓

高雄市鳳山區瑞興路271號3樓

357萬

30.64坪

11.7萬

其他增建；

 4.97坪 3~3/7 24.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 園堡大樓

高雄市鳳山區瑞興路255號7樓

360萬

含車位

35.08坪

含車位坪數

10.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.50坪 7~7/7 26.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 園堡大樓

瑞興路263號2樓

365萬

31.95坪

11.4萬

5.72坪 2~2/7 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 華廈

光遠路263號8樓之1

370萬

21.19坪

17.5萬

全屋視同有滲漏水屋況問題.甲方同意自行修復所需費用.乙方同意減價出售

 3.19坪 8~8/10 40.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11002 華廈 鳳皇城

高雄市鳳山區瑞興路59巷23號4樓

380萬

33.60坪

11.3萬

6.23坪 4~4/7 25.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈

高雄市鳳山區大東一路108巷9號5樓

380萬

38.10坪

10.0萬

5.49坪 5~5/7 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 鳳皇城

高雄市鳳山區瑞興路59巷25號7樓

380萬

34.21坪

11.1萬

其他增建；

 2.81坪 7~7/7 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈

高雄市鳳山區大東一路108巷9號4樓

380萬

38.10坪

10.0萬

賣方補貼買方100000元

 5.49坪 4~4/7 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 東方貴族

鎮東街138號3樓

390萬

26.05坪

15.0萬

3.33坪 3~3/11 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓/其他 ?揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【?揚捷仕堡】B7棟5號

399萬

20.57坪

19.4萬

原買方轉讓，讓渡金額為參佰玖拾玖萬元整。

 3.20坪 5~5/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/其他 ?揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【?揚捷仕堡】A7棟4號

399萬

20.57坪

19.4萬

原買方轉讓，讓渡金額為肆佰肆拾伍萬元整

 3.20坪 4~4/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/其他 ?揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【?揚捷仕堡】B7棟13號

399萬

20.57坪

19.4萬

原買方轉讓，讓渡金額為肆佰捌拾萬元整。

 3.20坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路51之1號5樓

399萬

20.69坪

19.3萬

原買方轉讓，讓渡金額為參佰玖拾玖萬元整

 3.20坪 5~5/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路33號4樓

399萬

20.69坪

19.3萬

原買方轉讓，讓渡金額為肆佰肆拾伍萬元整

 3.20坪 4~4/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路51之1號13樓

399萬

20.69坪

19.3萬

原買方轉讓，讓渡金額為肆佰捌拾萬元整

 3.20坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈

光遠路263號4樓之2

400萬

25.90坪

15.4萬

4.18坪 4~4/10 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 至善天下

高雄市鳳山區瑞興路229號5樓

400萬

含車位

39.77坪

含車位坪數

10.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.69坪 5~5/14 26.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 東方貴族

高雄市鳳山區鎮東街136號4樓

403萬

38.87坪

10.4萬

陽台外推;

 5.29坪 4~4/11 27.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈

高雄市鳳山區光遠路263號2樓之3

405萬

24.69坪

16.4萬

4.41坪 2~2/10 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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