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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 公寓/店面

高雄市鳳山區瑞竹路170號

1,250萬

67.32坪

18.6萬

17.42坪 1~2/5 37.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

高雄市鳳山區瑞昌街94號3樓

300萬

21.72坪

13.8萬

16.62坪 3~3/4 45.2年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

高雄市鳳山區瑞竹路239巷15之2號

555萬

26.50坪

20.9萬

陽臺外推；

 13.80坪 2~2/4 46.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓/其他

高雄市鳳山區瑞智街75號

980萬

50.97坪

19.2萬

13.30坪 1~2/5 35.4年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

黃埔路55巷1號3樓

377萬

24.92坪

15.1萬

13.25坪 3~3/4 45.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓 歐鄉社區

瑞智街118號5樓

439萬

46.36坪

9.5萬

13.13坪 5~5/5 34.9年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

黃埔路55巷13號

650萬

23.09坪

28.2萬

12.28坪 1~1/4 45.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓/店面

高雄市鳳山區瑞進路35巷5號

480萬

28.68坪

16.7萬

含土地增值稅或其他稅費127416元；其他 契稅:11184元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；

 12.09坪 1~2/5 37.8年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓 歐鄉社區

瑞智街122號3樓

720萬

39.93坪

18.0萬

11.85坪 3~3/5 34.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市鳳山區華明街24巷3之2號

470萬

29.02坪

16.2萬

10.85坪 4~4/5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

黃埔路70號3樓

500萬

31.41坪

15.9萬

10.71坪 3~3/5 44.0年 4房(室)4廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市鳳山區中山東路3巷37之3號

280萬

17.58坪

15.9萬

10.69坪 4~4/4 43.3年 5房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

樂園街84號

680萬

36.46坪

18.7萬

10.58坪 1~2/5 42.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

高雄市鳳山區樂園街84號

680萬

36.46坪

18.7萬

其他增建；

 10.58坪 -1~2/5 42.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市鳳山區成功路49巷18號4樓

485萬

38.66坪

12.6萬

10.53坪 4~4/5 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

高雄市鳳山區黃埔路55巷13號3樓

375萬

24.61坪

15.2萬

10.53坪 3~3/4 46.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓/其他

高雄市鳳山區王生明路23巷29之2號

300萬

31.51坪

9.5萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.41坪 3~3/5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

高雄市鳳山區光遠路436巷33之2號

450萬

29.36坪

15.3萬

10.04坪 3~3/5 42.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

高雄市鳳山區中山東路82巷59之2號

500萬

26.80坪

18.7萬

9.96坪 3~3/4 47.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

高雄市鳳山區王生明路23巷46號

1,020萬

35.37坪

28.8萬

9.86坪 1~1/5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

瑞興路422巷26弄14之4號

420萬

27.46坪

15.3萬

9.74坪 5~5/5 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

中山東路60巷10之3號

240萬

20.82坪

11.5萬

9.68坪 4~4/5 42.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

光明路34巷23之4號

380萬

33.29坪

11.4萬

9.68坪 5~5/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓

高雄市鳳山區光明路34巷25之3號

398萬

33.76坪

11.8萬

含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.68坪 4~4/5 38.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市鳳山區光明路34巷21之3號

500萬

34.50坪

14.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.68坪 4~4/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
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3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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