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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷3號

880萬

35.58坪

24.7萬

含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；

 4.16坪 1~2/14 24.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路33號9樓

540萬

含車位

26.42坪

含車位5.74坪

20.4萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰伍拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.20坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】A8棟8號

915萬

含車位

44.56坪

含車位5.65坪

20.5萬

原買方轉讓，讓渡金額為玖佰伍拾萬元整

 6.15坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路31號8樓

915萬

含車位

44.85坪

含車位5.74坪

20.4萬

原買方轉讓，讓渡金額為玖佰伍拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.15坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路9號9樓

1,405萬

含車位

48.69坪

含車位10.03坪

28.9萬

7.22坪 9~9/14 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 鳳皇城

高雄市鳳山區瑞興路59巷23號7樓

635萬

含車位

33.99坪

含車位坪數

18.7萬

露臺加蓋隔間

 2.48坪 7~7/7 27.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 棋琴文化苑

光遠路121巷83號12樓

1,588萬

含車位

50.65坪

含車位坪數

31.4萬

7.50坪 12~12/15 8.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 公寓

鎮東街108號2樓

535萬

22.27坪

24.0萬

6.63坪 2~2/5 41.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 土地

鳳山段草店尾小段195-20地號

886萬

-

26.9萬

政府機關標讓售；

 32.97坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈/套房

高雄市鳳山區光遠路263號9樓之4

132萬

8.40坪

15.7萬

1.24坪 9~9/10 40.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 棋琴文化苑

光遠路121巷91號12樓

690萬

25.43坪

27.1萬

3.66坪 12~12/15 8.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路9號12樓

1,500萬

含車位

49.31坪

含車位9.49坪

30.4萬

7.44坪 12~12/14 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝/店面

高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄1號

1,830萬

76.44坪

23.9萬

31.76坪 1~3/3 45.0年 4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】A3棟13號

918萬

含車位

44.40坪

含車位5.66坪

20.7萬

原買方轉讓，讓渡金額為壹仟零肆拾伍萬元整

 6.15坪 13~13/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路19號13樓

918萬

含車位

44.71坪

含車位5.74坪

20.5萬

原買方轉讓，讓渡金額為壹仟零肆拾伍萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.15坪 13~13/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝

立人街83巷12號

435萬

11.50坪

37.8萬

17.24坪 1~1/1 51.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】B5棟14號

760萬

含車位

35.92坪

含車位5.66坪

21.2萬

原買方轉讓，讓渡金額為柒佰陸拾萬元整

 4.74坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路37號14樓

760萬

含車位

36.16坪

含車位5.74坪

21.0萬

原買方轉讓，讓渡金額為柒佰陸拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.74坪 14~14/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈

光遠路263號4樓之2

400萬

25.90坪

15.4萬

4.18坪 4~4/10 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 透天厝/店面

高雄市鳳山區三民路183號

315萬

21.01坪

15.0萬

4.54坪 1~3/3 41.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】B7棟7號

549萬

含車位

26.23坪

含車位5.66坪

20.9萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰柒拾萬元整。

 3.20坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路51之1號7樓

549萬

含車位

26.42坪

含車位5.74坪

20.8萬

解約後再次出售之交易，原申報書序號:B1EG11010120004原買方轉讓，讓渡金額為伍佰柒拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.20坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

高雄市鳳山區花園街10巷7號5樓

350萬

35.28坪

9.9萬

10.99坪 5~5/5 36.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 南統彩虹城堡B

瑞興路199巷10號4樓

860萬

含車位

32.59坪

含車位坪數

26.4萬

9.27坪 4~4/5 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 透天厝

高雄市鳳山區瑞興路87巷29號

1,388萬

63.68坪

21.8萬

20.57坪 1~4/4 33.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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