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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路15號12樓

1,510萬

含車位

52.17坪

含車位10.03坪

28.9萬

7.87坪 12~12/14 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路49號2樓

978萬

含車位

32.24坪

含車位5.74坪

30.3萬

4.10坪 2~2/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路21號3樓

530萬

20.66坪

25.7萬

3.20坪 3~3/15 0.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路27號5樓

905萬

含車位

32.41坪

含車位5.74坪

27.9萬

4.10坪 5~5/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路27號3樓

935萬

含車位

32.41坪

含車位5.74坪

28.9萬

4.10坪 3~3/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路51號11樓

1,300萬

含車位

44.83坪

含車位5.74坪

29.0萬

6.15坪 11~11/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路9號3樓

1,388萬

含車位

48.69坪

含車位10.03坪

28.5萬

實品屋，總價含裝潢，裝潢含冷氣，不包含床包、飾品、掛畫

 7.22坪 3~3/14 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路51號13樓

1,345萬

含車位

44.83坪

含車位5.74坪

30.0萬

6.15坪 13~13/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路51號12樓

1,340萬

含車位

44.83坪

含車位5.74坪

29.9萬

6.15坪 12~12/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/其他 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路243之2號

930萬

38.09坪

24.4萬

4.53坪 1~2/14 25.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路9號

1,700萬

38.61坪

44.0萬

7.21坪 1~1/14 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 大東麗緻

瑞興路210號10樓

860萬

含車位

34.32坪

含車位坪數

25.1萬

5.42坪 10~10/10 4.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路43號6樓

1,375萬

含車位

44.87坪

含車位5.74坪

30.7萬

6.15坪 6~6/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路51號14樓

1,302萬

含車位

44.74坪

含車位5.74坪

29.1萬

6.15坪 14~14/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷3號

950萬

35.58坪

26.7萬

陽臺外推；其他增建；

 4.16坪 1~2/14 25.6年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷31號2樓

350萬

21.68坪

16.1萬

2.57坪 2~2/14 25.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路51號15樓

1,380萬

含車位

44.74坪

含車位5.74坪

30.8萬

6.15坪 15~15/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路27號4樓

880萬

含車位

32.41坪

含車位5.74坪

27.2萬

4.10坪 4~4/15 0.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 大東麗緻

高雄市鳳山區瑞興路212號2樓

1,125萬

含車位160萬

47.72坪

含車位12.64坪

27.5萬

7.43坪 2~2/10 3.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 鳳中奇緣

瑞興路249巷23號4樓

926萬

含車位

48.33坪

含車位坪數

19.2萬

5.63坪 4~4/14 25.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 鋭揚捷仕堡

瑞興路45號5樓

780萬

含車位

31.61坪

含車位坪數

24.7萬

3.97坪 5~5/15 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路15號6樓

1,468萬

含車位

52.17坪

含車位10.03坪

28.1萬

7.87坪 6~6/14 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 園堡大樓

高雄市鳳山區瑞興路255號7樓

360萬

含車位

35.08坪

含車位坪數

10.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.50坪 7~7/7 26.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 大東聚匯

高雄市鳳山區中山路2巷21號3樓

1,250萬

含車位

49.34坪

含車位3.00坪

25.3萬

含傢俱設備費；

 5.11坪 3~3/15 2.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路51號9樓

1,300萬

含車位

44.83坪

含車位5.74坪

29.0萬

6.15坪 9~9/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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