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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路9號

1,700萬

38.61坪

44.0萬

7.21坪 1~1/14 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/店面 大東麗緻

高雄市鳳山區瑞興路208號

2,000萬

含車位

47.92坪

含車位12.64坪

41.7萬

9.07坪 1~1/10 2.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 京站STAR

高雄市鳳山區合作街36號9樓之2

1,690萬

含車位240萬

43.39坪

含車位8.00坪

41.0萬

總價含木作裝潢、床頭包2組、沙發1組、飾品、冷氣室內機四台。含裝潢費；

 4.98坪 9~9/15 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

鳳山段縣口小段202-1地號

1,390萬

-

40.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 34.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

鳳山段大老衙小段35-10地號

320萬

-

39.9萬

1.買方為未保存建物所有權人2.買方買清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

 8.02坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

瑞和街31巷1號

1,200萬

含車位

30.14坪

含車位坪數

39.8萬

19.36坪 1~2/2 44.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11206 土地

竹子腳段223-18地號

1,300萬

-

39.8萬

未登記建物；

 32.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11002 土地

竹子腳段132-172地號

60萬

-

39.7萬

政府機關標讓售;

 1.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/店面 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路29號

1,138萬

含車位

28.78坪

含車位5.74坪

39.6萬

4.48坪 1~1/15 0.8年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 透天厝/店面

高雄市鳳山區大東一路10巷36號

1,030萬

26.09坪

39.5萬

本物件增建至3樓半其他增建；

 23.08坪 1~2/2 46.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面

高雄市鳳山區光遠路101號

2,150萬

54.70坪

39.3萬

27.83坪 1~3/3 48.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝/店面

高雄市鳳山區光遠路252號

2,650萬

67.66坪

39.2萬

其他增建：壹樓空地、5樓

 32.07坪 1~4/4 46.9年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 透天厝/店面

高雄市鳳山區瑞竹路50號

1,070萬

27.35坪

39.1萬

18.76坪 1~2/2 48.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝/店面

高雄市鳳山區光遠路356巷16之1號

1,380萬

35.57坪

38.8萬

頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；

 26.02坪 1~3/3 44.7年 5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

高雄市鳳山區黃埔路101巷36號

860萬

22.23坪

38.7萬

含傢俱設備費；其他增建；

 11.50坪 1~2/2 51.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京站STAR

高雄市鳳山區合作街36號14樓之1

1,600萬

含車位240萬

43.35坪

含車位8.00坪

38.5萬

4.98坪 14~14/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝

立人街83巷12號

435萬

11.50坪

37.8萬

17.24坪 1~1/1 50.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 土地

鳳山段火房口小段567-9地號

650萬

-

37.0萬

國產局畸零地買賣政府機關標讓售；

 17.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京站STAR

高雄市鳳山區合作街36號3樓之2

1,435萬

含車位138萬

39.66坪

含車位4.27坪

36.7萬

4.98坪 3~3/15 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

竹子腳段146-95地號

970萬

-

36.5萬

26.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11102 透天厝

光遠路57號

2,100萬

57.71坪

36.4萬

26.92坪 1~3/3 48.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10911 土地

鳳山段大老衙小段35-4地號

450萬

-

36.4萬

1.買方於買入土地上有未保存建物2.買方買清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

 12.37坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11001 土地

鳳山段大老衙小段35-8地號

450萬

-

36.4萬

12.37坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

鳳山段大老衙小段35-9地號

352萬

-

35.9萬

1買方為未保存建物所有權人2買方買清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

 9.80坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

鳳山段大老衙小段35-13地號

200萬

-

35.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

 5.63坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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