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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11009 大樓 鳳中奇緣

瑞興路249巷15號11樓

470萬

31.96坪

14.7萬

3.80坪 11~11/14 23.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷19號3樓

800萬

含車位

54.34坪

含車位7.00坪

14.7萬

6.36坪 3~3/14 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈 百榕花園宮庭

瑞興路135巷38號

750萬

50.42坪

14.9萬

10.97坪 1~1/6 30.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 東方貴族

鎮東街138號3樓

390萬

26.05坪

15.0萬

3.33坪 3~3/11 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 東方貴族

高雄市鳳山區鎮東街136號9樓

690萬

含車位

45.87坪

含車位坪數

15.0萬

5.29坪 9~9/11 30.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 東方貴族

鎮東街136號9樓

690萬

含車位

45.53坪

含車位坪數

15.2萬

5.29坪 9~9/11 30.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 華廈

光遠路263號4樓之2

400萬

25.90坪

15.4萬

4.18坪 4~4/10 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 華廈/店面 鳳皇城

高雄市鳳山區瑞興路59巷1號

690萬

43.83坪

15.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；含地政士服務費；

 8.48坪 1~3/7 26.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈/套房

高雄市鳳山區光遠路263號9樓之4

132萬

8.40坪

15.7萬

1.24坪 9~9/10 40.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷21號14樓

530萬

33.64坪

15.8萬

4.04坪 14~14/14 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷31號2樓

350萬

21.68坪

16.1萬

2.57坪 2~2/14 25.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈

高雄市鳳山區光遠路263號2樓之3

405萬

24.69坪

16.4萬

4.41坪 2~2/10 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 棋琴文化苑

高雄市鳳山區光遠路121巷89號4樓

623萬

37.83坪

16.5萬

5.55坪 4~4/15 8.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈

高雄市鳳山區光遠路263號8樓之1

350萬

21.19坪

16.5萬

3.19坪 8~8/10 40.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷11號9樓

680萬

含車位120萬

40.73坪

含車位7.00坪

16.6萬

4.90坪 9~9/14 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 棋琴文化苑

高雄市鳳山區光遠路121巷81號2樓

818萬

含車位

48.99坪

含車位6.71坪

16.7萬

其他增建;

 7.20坪 2~2/15 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 東方貴族

高雄市鳳山區鎮東街136號4樓

650萬

38.87坪

16.7萬

陽台外推；

 5.29坪 4~4/11 28.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 棋琴文化苑

光遠路121巷89號3樓

700萬

含車位

41.61坪

含車位坪數

16.8萬

6.08坪 3~3/15 7.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷9號4樓

810萬

含車位

48.31坪

含車位7.00坪

16.8萬

5.63坪 4~4/14 24.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈

高雄市鳳山區瑞興路129號4樓

630萬

37.37坪

16.9萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 6.59坪 4~4/7 30.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 園堡大樓

瑞興路257號7樓

550萬

31.64坪

17.4萬

5.77坪 7~7/7 25.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 華廈 百榕花園宮庭

瑞興路135巷38號5樓

950萬

含車位

54.72坪

含車位坪數

17.4萬

10.97坪 5~5/6 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 至善天下

高雄市鳳山區瑞興路237號12樓

630萬

36.13坪

17.4萬

4.24坪 12~12/14 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈

光遠路263號8樓之1

370萬

21.19坪

17.5萬

全屋視同有滲漏水屋況問題.甲方同意自行修復所需費用.乙方同意減價出售

 3.19坪 8~8/10 40.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 至善天下

高雄市鳳山區瑞興路209號11樓

920萬

含車位

52.41坪

含車位坪數

17.6萬

雙方同意屋況部分由買方自行更換修繕含傢俱設備費；

 6.26坪 11~11/14 25.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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