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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路11號13樓

966萬

含車位

35.01坪

含車位10.03坪

27.6萬

4.67坪 13~13/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路11號6樓

788萬

24.98坪

31.5萬

4.67坪 6~6/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路13號8樓

1,230萬

含車位

44.03坪

含車位10.03坪

27.9萬

6.35坪 8~8/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路13號6樓

1,203萬

含車位

44.03坪

含車位10.03坪

27.3萬

6.35坪 6~6/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路11號8樓

923萬

含車位

34.47坪

含車位9.49坪

26.8萬

4.67坪 8~8/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路11號9樓

971萬

含車位

35.01坪

含車位10.03坪

27.7萬

4.67坪 9~9/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷9號4樓

810萬

含車位

48.31坪

含車位7.00坪

16.8萬

5.63坪 4~4/14 24.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈 書香大第

大東一路30號7樓

636萬

30.44坪

20.9萬

4.89坪 7~7/7 29.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 華廈

高雄市鳳山區瑞興路129號4樓

630萬

37.37坪

16.9萬

含傢俱設備費；陽臺外推；

 6.59坪 4~4/7 30.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路21號9樓

559萬

含車位

25.98坪

含車位5.30坪

21.5萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰伍拾玖萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.20坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】B6棟4號

742萬

含車位

38.15坪

含車位5.22坪

19.5萬

原買方轉讓，讓渡金額為柒佰陸拾伍萬元整。

 5.12坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路53號4樓

742萬

含車位

38.44坪

含車位5.30坪

19.3萬

解約後再次出售之交易，原申報書序號：B1EG11010190002。其他：原買方轉讓，讓渡金額為柒佰陸拾伍萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.12坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】A2棟11號

415萬

20.57坪

20.2萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰貳拾萬元整

 3.20坪 11~11/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路21號11樓

415萬

20.69坪

20.1萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰貳拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.20坪 11~11/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 園堡大樓

瑞興路257號7樓

550萬

31.64坪

17.4萬

5.77坪 7~7/7 25.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 華廈/店面 大東麗緻

高雄市鳳山區瑞興路208號

2,000萬

含車位

47.92坪

含車位12.64坪

41.7萬

9.07坪 1~1/10 2.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/店面 大東麗緻

高雄市鳳山區瑞興路206號

2,200萬

含車位

48.68坪

含車位12.64坪

45.2萬

8.82坪 1~1/10 2.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈

高雄市鳳山區光遠路263號8樓之1

350萬

21.19坪

16.5萬

3.19坪 8~8/10 40.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】B3棟6號

1,020萬

含車位

49.07坪

含車位10.88坪

20.8萬

原買方轉讓，讓渡金額為壹仟零肆拾萬元整。

 6.02坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路39號6樓

1,020萬

含車位

49.44坪

含車位11.04坪

20.6萬

原買方轉讓，讓渡金額為壹仟零肆拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.02坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/其他 ?揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【?揚捷仕堡】B2棟9號

412萬

20.57坪

20.0萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰萬元整

 3.20坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路41號9樓

412萬

20.69坪

19.9萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.20坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 大東麗緻

瑞興路210號8樓

835萬

含車位

34.32坪

含車位坪數

24.3萬

5.56坪 8~8/10 2.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 華廈 大東麗緻

高雄市鳳山區瑞興路212號9樓

600萬

21.42坪

28.0萬

2.89坪 9~9/10 2.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】A6棟6號

948萬

含車位

34.99坪

含車位5.66坪

27.1萬

原買方轉讓，讓渡金額為玖佰玖拾捌萬元整。

 6.15坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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