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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路11號10樓

1,021萬

含車位

35.01坪

含車位10.03坪

29.2萬

含裝潢

 4.67坪 10~10/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路11號14樓

1,013萬

含車位

35.01坪

含車位10.03坪

28.9萬

4.67坪 14~14/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路9號11樓

1,460萬

含車位

48.69坪

含車位10.03坪

30.0萬

7.22坪 11~11/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路7號5樓

1,318萬

含車位

45.69坪

含車位9.49坪

28.8萬

6.76坪 5~5/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷1號

1,300萬

含車位

45.60坪

含車位7.00坪

28.5萬

5.39坪 1~2/14 24.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路13號13樓

1,305萬

含車位

44.03坪

含車位10.03坪

29.6萬

6.35坪 13~13/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路11號12樓

1,003萬

含車位

35.01坪

含車位10.03坪

28.7萬

4.67坪 12~12/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路7號4樓

1,246萬

含車位

45.08坪

含車位10.03坪

27.6萬

6.55坪 4~4/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鳳中奇緣

瑞興路249巷21號8樓

940萬

含車位

40.67坪

含車位坪數

23.1萬

4.90坪 8~8/14 24.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路7號

1,360萬

含車位

38.74坪

含車位10.03坪

35.1萬

5.36坪 1~1/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】B7棟3號

538萬

含車位

26.23坪

含車位5.65坪

20.5萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰玖拾捌萬元整。

 3.20坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路51之1號3樓

538萬

含車位

26.40坪

含車位5.74坪

20.4萬

原買方轉讓，轉讓金額為伍佰玖拾捌萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.20坪 3~3/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路11號2樓

745萬

24.94坪

29.9萬

4.66坪 2~2/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 大東麗緻

高雄市鳳山區瑞興路210號10樓

753萬

含車位

34.32坪

含車位12.64坪

21.9萬

5.56坪 10~10/10 3.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路11號5樓

888萬

含車位

34.47坪

含車位9.49坪

25.8萬

4.67坪 5~5/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】A7棟9號

540萬

含車位

26.23坪

含車位5.65坪

20.6萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰伍拾萬元整。

 3.20坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 朵朵森

高雄市鳳山區光遠路7號7樓

1,336萬

含車位

46.24坪

含車位10.03坪

28.9萬

6.76坪 7~7/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈/店面 陸官庭園NO2

高雄市鳳山區黃埔路32巷30號

750萬

41.76坪

18.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.71坪 1~2/7 28.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路249巷3號

880萬

35.58坪

24.7萬

含傢俱設備費；陽臺外推；其他增建；

 4.16坪 1~2/14 24.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路33號9樓

540萬

含車位

26.42坪

含車位5.74坪

20.4萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰伍拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.20坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈

光遠路263號8樓之1

370萬

21.19坪

17.5萬

全屋視同有滲漏水屋況問題.甲方同意自行修復所需費用.乙方同意減價出售

 3.19坪 8~8/10 40.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路35號5樓

860萬

含車位

44.29坪

含車位5.30坪

19.4萬

原買方轉讓，讓渡金額為玖佰捌拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.15坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 南統彩虹城堡B

瑞興路199巷12號4樓

900萬

含車位

38.30坪

含車位坪數

23.5萬

10.94坪 4~4/5 7.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】A8棟12號

890萬

含車位

44.55坪

含車位5.65坪

20.0萬

6.15坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路31號12樓

890萬

含車位

44.85坪

含車位5.74坪

19.8萬

原買方轉讓，讓渡金額為玖佰貳拾陸萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.15坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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