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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11201 大樓 名人大廈

高雄市新興區復興一路26號12樓之1

1,150萬

50.41坪

22.8萬

6.78坪 12~12/12 42.6年 8房(室)0廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓

高雄市苓雅區中正三路28號10樓

1,098萬

含車位

71.39坪

含車位坪數

15.4萬

6.73坪 10~10/12 38.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/辦公 中正清江

中正二路141號13樓之2

1,068萬

含車位

62.77坪

含車位坪數

17.0萬

6.61坪 13~13/14 31.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 華廈 華商大廈

民生一路183號3樓

620萬

28.40坪

21.8萬

6.61坪 3~3/7 39.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 中正清江

高雄市苓雅區中正二路141號13樓之2

1,068萬

含車位

62.84坪

含車位坪數

17.0萬

6.61坪 13~13/14 31.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 華商大廈

高雄市新興區民生一路183號4樓

630萬

28.40坪

22.2萬

其他增建；

 6.61坪 4~4/7 38.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 天興大廈

高雄市新興區復興一路55號

1,290萬

51.13坪

25.2萬

其他增建；

 6.58坪 1~2/12 38.9年 1房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈

高雄市新興區達仁街66號7樓之1

730萬

含車位

40.84坪

含車位4.00坪

17.9萬

頂樓增建含傢俱設備費；

 6.58坪 7~7/7 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈/店面 金興大樓

仁愛一街98號

1,000萬

28.85坪

34.7萬

6.50坪 1~1/8 41.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 京城圓頂

高雄市新興區七賢一路176號12樓之2

2,700萬

含車位200萬

85.04坪

含車位6.79坪

32.0萬

6.47坪 12~12/24 14.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 宏盈大廈

高雄市新興區中正三路98號9樓之2、3

850萬

63.96坪

13.3萬

6.46坪 9~9/12 37.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 宏盈大廈

高雄市新興區中正三路98號7樓之2、3

845萬

63.96坪

13.2萬

其他增建；

 6.46坪 7~7/12 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 寶成皇家之星

七賢一路246號18樓之2

2,236萬

含車位

94.77坪

含車位坪數

23.6萬

6.44坪 18~18/19 23.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 寶成皇家之星

高雄市新興區七賢一路246號4樓之2

1,820萬

含車位250萬

94.77坪

含車位21.62坪

21.5萬

含傢俱設備費；

 6.44坪 4~4/19 23.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 東豐大樓

高雄市新興區六合一路27號4樓之1

1,110萬

66.15坪

16.8萬

本案新興區六合一路27號四樓之1與新興區六合一路27號四樓之2打通使用。出租人與承租人間之買賣。

 6.41坪 4~4/12 36.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/辦公 皇普國際商業大樓

光華一路232號8樓之2

898萬

71.19坪

12.6萬

本案標的有車位使用權壹位陽台外推；

 6.40坪 8~8/12 33.4年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓

高雄市苓雅區中正三路28號8樓

1,070萬

62.61坪

17.1萬

陽台外推；

 6.38坪 8~8/12 37.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 京城圓頂

七賢一路176號23樓之2

2,558萬

含車位

81.08坪

含車位坪數

31.6萬

6.38坪 23~23/24 13.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11106 華廈

中東街221號2樓

680萬

44.86坪

15.2萬

6.35坪 2~2/7 32.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 上頂至善

同心路89號2樓

1,050萬

含車位

38.70坪

含車位坪數

27.1萬

6.34坪 2~2/14 27.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 永信企業新稅大樓

六合路183號4樓之1

1,035萬

69.42坪

14.9萬

本件賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 6.31坪 4~4/12 33.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 寶成皇家之星

高雄市新興區七賢一路256號3樓之2

1,710萬

含車位

104.61坪

含車位17.95坪

16.4萬

6.23坪 3~3/19 23.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓

高雄市苓雅區中正二路103號7樓之1

1,200萬

含車位

56.82坪

含車位坪數

21.1萬

成交價新台幣1200萬元整，其中土地價格為新台幣960萬元整，建物價格為新台幣240萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.13坪 7~7/12 34.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 帝與后大樓

仁愛一街102號13樓之2

1,338萬

含車位

73.64坪

含車位坪數

18.2萬

6.08坪 13~14/16 28.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11107 華廈

高雄市苓雅區渤海街21號5樓之3

650萬

30.40坪

21.4萬

6.05坪 5~5/7 42.4年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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