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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11005 華廈/套房 樂仁大廈

樂仁路118號2樓之3

135萬

8.78坪

15.4萬

1.10坪 2~2/10 27.5年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 公寓

高雄市苓雅區大順三路282巷42弄1號3樓

100萬

8.90坪

11.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.75坪 3~3/4 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓/其他

高雄市苓雅區福德二路262巷9號

300萬

9.83坪

30.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 5.42坪 1~1/4 51.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈/套房 樂仁大廈

樂仁路118號4樓之1

177萬

10.85坪

16.3萬

1.35坪 4~4/10 26.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 華廈/套房 憲昌玉璽

憲昌路41號2樓之4

223萬

11.47坪

19.4萬

2.18坪 2~2/7 29.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 華廈/套房 憲昌玉璽

高雄市苓雅區憲昌路41號2樓之4

223萬

11.56坪

19.3萬

陽台外推；

 2.13坪 2~2/7 29.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓

憲政路【摩登】A8棟23樓

590萬

含車位

11.64坪

含車位坪數

50.7萬

1.82坪 23~23/24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 太普ON LINE

高雄市三民區覺民路650之1號8樓

298萬

12.38坪

24.1萬

0.90坪 8~8/15 5.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/套房 憲昌玉璽

高雄市苓雅區憲昌路41號2樓之3

220萬

12.66坪

17.4萬

2.33坪 2~2/7 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 奪標

高雄市三民區覺民路598之1號6樓

110萬

12.78坪

8.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.04坪 6~6/14 24.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈/套房 憲昌玉璽

高雄市苓雅區憲昌路41號4樓之2

225萬

13.11坪

17.2萬

2.41坪 4~4/7 28.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈/套房 樂仁大廈

樂仁路118號10樓之1

230萬

14.13坪

16.3萬

1.77坪 10~10/10 29.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 雲錦堂皇

高雄市三民區九如一路611巷4號9樓之1

235萬

含車位

14.23坪

含車位坪數

16.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.81坪 9~9/12 27.0年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/辦公 洪嶠盛和大樓

高雄市三民區大順三路313號7樓之2

200萬

14.37坪

13.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.20坪 7~7/12 27.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

高雄市苓雅區福德二路264巷6之1號

148萬

14.74坪

10.0萬

8.00坪 2~2/4 52.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

高雄市苓雅區福德二路262巷3之1號

280萬

14.74坪

19.0萬

8.13坪 2~2/4 53.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鳳凰樂

高雄市三民區覺民路600號12樓

380萬

含車位

14.95坪

含車位1.70坪

25.4萬

含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.29坪 12~12/15 6.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

高雄市三民區民和街50號

780萬

15.09坪

51.7萬

二樓整層增建未保存及一樓廚廁

 6.40坪 1~1/5 34.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 公寓/套房

高雄市三民區民和街42號

500萬

15.49坪

32.3萬

6.60坪 1~1/5 32.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/其他 生活貴族

高雄市苓雅區福德一路293號3樓之2

268萬

15.69坪

17.1萬

陽台外推；其他增建；

 2.92坪 3~3/7 30.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈/套房 生活貴族

高雄市苓雅區福德一路291號3樓之2

220萬

15.71坪

14.0萬

2.92坪 3~3/7 29.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈/套房 生活貴族

高雄市苓雅區福德一路291號5樓之2

303萬

15.71坪

19.3萬

冷氣及電冰箱折舊出售給買方以現金新台幣參萬元正

 2.92坪 5~5/7 30.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓/店面

大順三路282巷107號

520萬

15.76坪

33.0萬

5.33坪 1~1/5 42.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 公寓

福德二路246巷5號

470萬

15.78坪

29.8萬

8.08坪 1~1/4 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 公寓

高雄市苓雅區福德二路246巷5號

223萬

15.78坪

14.1萬

防火巷增建、一樓空地增建其他增建;

 8.08坪 1~1/4 41.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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