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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10907 華廈 綠之緣

新北市淡水區沙崙路365號5樓

200萬

含車位

16.30坪

含車位8.74坪

12.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 2.15坪 5~5/7 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

沙崙路309號4樓

480萬

含車位

38.78坪

含車位坪數

12.4萬

10.17坪 4~4/4 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 公寓

新北市淡水區沙崙路303號4樓

560萬

含車位

42.44坪

含車位坪數

13.2萬

11.71坪 4~4/4 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段62號15樓

1,130萬

含車位

73.78坪

含車位18.50坪

15.3萬

房屋款折讓40800元整.

 10.15坪 15~15/15 5.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷57號2樓

650萬

含車位

41.18坪

含車位8.85坪

15.8萬

8.63坪 2~2/11 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段90號3樓

1,088萬

含車位

67.45坪

含車位18.17坪

16.1萬

房屋款折讓49500元整.

 9.26坪 3~3/15 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 心之界

濱海路三段148巷48號5樓

1,058萬

含車位

65.51坪

含車位坪數

16.2萬

14.31坪 5~5/13 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段88號4樓

1,402萬

含車位

84.94坪

含車位19.87坪

16.5萬

房屋款折讓40800元整.

 11.88坪 4~4/15 6.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段126號3樓

1,198萬

含車位

72.20坪

含車位18.17坪

16.6萬

房屋款折讓49500元整.

 10.05坪 3~3/15 4.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段56號15樓

1,100萬

含車位

66.40坪

含車位19.87坪

16.6萬

房屋款折讓40800元整.

 8.98坪 15~15/15 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段88號3樓

1,388萬

含車位

83.57坪

含車位18.50坪

16.6萬

房屋款折讓40800元整.

 11.73坪 3~3/15 6.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 捷運儷境

新北市淡水區新市二路二段22號3樓

1,007萬

含車位

60.61坪

含車位18.00坪

16.6萬

8.10坪 3~3/15 4.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷103號9樓

710萬

含車位

42.40坪

含車位坪數

16.7萬

8.79坪 9~9/11 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段56號4樓

940萬

含車位

56.46坪

含車位9.93坪

16.7萬

房屋款折讓40800元整.

 8.00坪 4~4/15 5.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段62號14樓

1,090萬

含車位

65.21坪

含車位9.93坪

16.7萬

房屋款折讓40800元整.

 9.32坪 14~14/15 6.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷59號5樓

297萬

含車位

17.79坪

含車位4.42坪

16.7萬

朋友合夥關係故低於市場交易價格

 3.64坪 5~5/11 7.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷51號8樓

1,208萬

含車位

71.99坪

含車位坪數

16.8萬

14.10坪 8~8/11 6.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷45號4樓

615萬

含車位

36.42坪

含車位9.34坪

16.9萬

陽台外推；

 7.30坪 4~4/11 7.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段82號4樓

1,420萬

含車位

83.87坪

含車位18.50坪

16.9萬

房屋款折讓40800元整.

 11.78坪 4~4/15 6.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 海天境

濱海路三段138號8樓

1,080萬

含車位

63.68坪

含車位坪數

17.0萬

11.99坪 8~8/15 5.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段148號7樓

1,226萬

含車位

72.14坪

含車位18.17坪

17.0萬

房屋款折讓49500元整.

 10.05坪 7~7/15 4.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷57號9樓

550萬

含車位

32.33坪

含車位坪數

17.0萬

夾層

 8.57坪 9~9/11 6.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段62號3樓

1,253萬

含車位

73.78坪

含車位18.50坪

17.0萬

房屋款折讓40800元整.

 10.15坪 3~3/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 佳順有囍

新市二路二段20號8樓之1

703萬

含車位

41.02坪

含車位坪數

17.1萬

5.94坪 8~8/13 6.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段148號3樓

1,230萬

含車位

72.14坪

含車位18.17坪

17.1萬

房屋款折讓49500元整.

 10.05坪 3~3/15 4.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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