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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷29號11樓

2,380萬

含車位140萬

72.62坪

含車位9.34坪

35.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 16.96坪 11~11/11 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷93號11樓

2,300萬

含車位140萬

66.15坪

含車位9.34坪

38.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 15.16坪 11~11/11 9.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷109號11樓

2,138萬

含車位140萬

66.15坪

含車位9.34坪

35.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 15.16坪 11~11/11 9.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 心之界

新北市淡水區濱海路三段148巷48號9樓

1,490萬

含車位280萬

66.14坪

含車位21.04坪

26.8萬

14.31坪 9~9/13 10.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 心之界

新北市淡水區濱海路三段148巷48號13樓

1,528萬

含車位

65.51坪

含車位20.41坪

23.3萬

14.31坪 13~13/13 10.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷91號11樓

2,160萬

含車位140萬

65.22坪

含車位9.34坪

36.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 14.98坪 11~11/11 9.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷123號10樓

2,062萬

含車位140萬

64.72坪

含車位9.34坪

34.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 14.86坪 10~10/10 9.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷51號4樓

1,430萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

22.8萬

14.04坪 4~4/11 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷35號8樓

1,584萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

25.3萬

14.04坪 8~8/11 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷99號3樓

1,430萬

含車位120萬

62.64坪

含車位9.34坪

24.6萬

14.04坪 3~3/11 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 海上皇宮

濱海路三段591號6樓

2,410萬

含車位

61.21坪

含車位坪數

39.4萬

10.59坪 6~6/21 4.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段85號3樓

1,480萬

含車位250萬

60.79坪

含車位18.21坪

28.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.40坪 3~3/12 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段51號6樓

1,348萬

含車位

60.27坪

含車位坪數

25.4萬

8.26坪 6~6/12 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

新民街一段163號

1,600萬

60.18坪

26.6萬

12.34坪 1~1/7 30.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

新北市淡水區新民街一段163號

1,600萬

60.18坪

26.6萬

12.34坪 -1~1/7 30.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 海天境

濱海路三段140號2樓

1,250萬

含車位

60.10坪

含車位坪數

20.8萬

16.12坪 2~2/15 9.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號

1,600萬

含車位

60.06坪

含車位15.83坪

26.6萬

15.71坪 1~1/13 7.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號4樓

1,440萬

含車位300萬

59.20坪

含車位15.83坪

26.3萬

14.96坪 4~4/13 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 心之界

濱海路三段148巷46號

1,738萬

含車位

59.03坪

含車位坪數

37.8萬

12.29坪 1~1/13 10.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 理想家(新市二路)

新市二路二段96號9樓

1,572萬

含車位

58.36坪

含車位坪數

29.3萬

8.28坪 9~9/15 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段90號14樓

1,110萬

含車位

58.36坪

含車位坪數

19.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.28坪 14~14/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段108號6樓

1,510萬

含車位

58.28坪

含車位9.09坪

25.9萬

8.23坪 6~6/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段132號15樓

1,470萬

含車位160萬

56.75坪

含車位9.09坪

27.5萬

8.11坪 15~15/15 7.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 理想家(新市二路)

新市二路二段100號9樓

1,500萬

含車位

56.49坪

含車位坪數

26.6萬

8.01坪 9~9/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段120號15樓

1,480萬

含車位

56.48坪

含車位9.09坪

26.2萬

8.08坪 15~15/15 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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