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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 常春藤

新北市淡水區新民街120巷48號20樓

1,546萬

含車位150萬

100.25坪

含車位17.39坪

16.9萬

11.98坪 20~20/20 28.6年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈

新北市淡水區大忠街15號6樓

1,200萬

含車位

79.34坪

含車位坪數

15.1萬

9.31坪 6~6/7 31.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 海景園中園

新北市淡水區新民街52號10樓

1,400萬

含車位120萬

70.95坪

含車位12.75坪

22.0萬

9.09坪 10~10/21 31.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 丰華城心

新北市淡水區大信街68號6樓之2

1,875萬

含車位135萬

70.76坪

含車位8.65坪

28.0萬

總價為新台幣以下同 壹仟捌佰柒拾伍萬元整，其中拆分為：房屋價格新台幣壹仟柒佰肆拾萬元整含土地價款為新台幣捌佰捌拾柒萬肆仟元整，建物價款為新台幣捌佰伍拾貳萬陸仟 元整，車位價款為新台幣壹佰參拾伍萬元整含土地價款為新台幣陸拾捌萬捌仟伍佰元整，建物價款為新台幣陸拾陸萬壹仟伍佰元整。

 12.39坪 6~6/15 3.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 丰華城心

新北市淡水區大信街68號12樓之2

1,980萬

含車位145萬

70.66坪

含車位8.65坪

29.6萬

12.38坪 12~12/15 3.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 丰華城心

新北市淡水區大信街68號3樓之2

1,800萬

含車位144萬

70.34坪

含車位8.65坪

26.9萬

房屋部分之土地價值為捌佰肆拾肆萬伍仟陸佰元正，建物價值為捌佰壹拾壹萬肆仟肆佰元正，合計共壹仟陸佰伍拾陸萬元正。車位部分之土地價值為柒拾參萬肆仟肆佰元正，建物價值為柒拾萬伍仟陸佰元正，合計共壹佰肆拾肆萬元正。房屋及車位價值共計壹仟捌佰萬元正。

 12.31坪 3~3/15 3.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 海景園中園

新民街34號5樓

1,338萬

含車位

69.84坪

含車位坪數

19.2萬

9.09坪 5~5/23 31.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 海景園中園

新北市淡水區新民街40號5樓

1,300萬

含車位120萬

69.29坪

含車位12.75坪

20.9萬

9.09坪 5~5/21 31.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 海景園中園

新北市淡水區新民街54號7樓

1,155萬

含車位

67.53坪

含車位坪數

17.1萬

其他增建:主建物內含梯間其他增建；

 8.47坪 7~7/22 31.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 海宴大廈

新北市淡水區英專路182號2樓

1,210萬

含車位

63.67坪

含車位8.38坪

19.0萬

7.53坪 2~2/12 19.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 潤泰淡江生活大師

大忠街72號9樓

1,250萬

含車位

62.89坪

含車位坪數

19.9萬

其他增建 : 前陽台外推陽臺外推；其他增建；

 8.11坪 9~9/23 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈

新北市淡水區水源街一段122巷39號3樓

1,260萬

62.49坪

20.2萬

12.89坪 3~3/6 30.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 淡水人

新北市淡水區大義街27號6樓

1,355萬

含車位

61.08坪

含車位坪數

22.2萬

其他增建；

 5.50坪 6~6/10 29.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 瀚林苑

新北市淡水區新民街96號6樓

1,300萬

含車位

60.91坪

含車位8.72坪

21.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.07坪 6~6/7 14.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/其他

新北市淡水區學府路161號地下一層

620萬

含車位

60.69坪

含車位12.53坪

10.2萬

9.87坪 -1~-1/6 33.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 潤泰淡江生活大師

大忠街74號12樓

1,368萬

含車位

57.64坪

含車位坪數

23.7萬

8.32坪 12~12/23 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

新北市淡水區英專路10號6樓

2,380萬

57.14坪

41.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.42坪 6~6/7 33.6年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 丰華城心

新北市淡水區大信街68號3樓

1,590萬

含車位125萬

56.24坪

含車位8.65坪

30.8萬

土地價款：7471500 建物價款：7178500

 9.53坪 3~3/15 3.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 淡水人

大義街27號6樓

1,355萬

55.44坪

24.4萬

5.50坪 6~6/10 29.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈 青山麗緻

新北市淡水區英專路216號2樓

1,000萬

含車位

55.13坪

含車位坪數

18.1萬

陽臺外推；

 8.08坪 2~2/9 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈

新北市淡水區學府路167號4樓

942萬

含車位260萬

54.96坪

含車位24.81坪

22.6萬

6.11坪 4~4/6 33.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 萬企君品-上善區

新北市淡水區新民街32號旁【萬企君品-上善區】A棟6號

1,600萬

含車位165萬

54.80坪

含車位11.04坪

32.8萬

11.55坪 10~10/14 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 萬企君品-上善區

新北市淡水區新民街32號旁【萬企君品-上善區】A棟6號

1,660萬

含車位180萬

54.80坪

含車位11.04坪

33.8萬

11.55坪 12~12/14 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 萬企君品-上善區

新北市淡水區新民街32號旁【萬企君品-上善區】A棟6號

1,615萬

含車位175萬

54.80坪

含車位11.04坪

32.9萬

11.55坪 7~7/14 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 萬企君品-上善區

新北市淡水區新民街32號旁【萬企君品-上善區】A棟6號

1,630萬

含車位180萬

54.80坪

含車位11.04坪

33.1萬

11.55坪 9~9/14 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市12月實價登錄單價排行
1 永和區 65.15萬 65.2萬
2 板橋區 63.92萬 63.9萬
3 新店區 58.02萬 58.0萬
4 三重區 57.17萬 57.2萬
5 中和區 55.46萬 55.5萬
6 新莊區 52.89萬 52.9萬
7 蘆洲區 49.37萬 49.4萬
8 土城區 47.76萬 47.8萬
9 林口區 43.74萬 43.7萬
10 汐止區 42.04萬 42.0萬
11 樹林區 41.32萬 41.3萬
12 五股區 37.07萬 37.1萬
13 三峽區 36.61萬 36.6萬
14 鶯歌區 31.29萬 31.3萬
15 淡水區 29.31萬 29.3萬
16 八里區 26.6萬 26.6萬
新北市12月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 5.0

5.0%
2 新店區 2.5

2.5%
3 三重區 1.6

1.6%
4 汐止區 1.2

1.2%
5 樹林區 0.9

0.9%
6 八里區 0.7

0.7%
7 淡水區 0.6

0.6%
8 永和區 0.3

0.3%
9 林口區 -1.1

-1.1%
10 五股區 -1.2

-1.2%
11 中和區 -1.9

-1.9%
12 新莊區 -2.0

-2.0%
13 土城區 -3.0

-3.0%
14 板橋區 -3.1

-3.1%
15 蘆洲區 -5.0

-5.0%
16 三峽區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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