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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 海揚

中正東路一段3巷14弄19號7樓之2

1,280萬

含車位

39.70坪

含車位坪數

32.2萬

4.66坪 7~7/24 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 海揚

新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號5樓之6

1,313萬

含車位130萬

39.35坪

含車位5.36坪

34.8萬

陽台外推；

 4.62坪 5~5/24 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】D棟3號

1,400萬

含車位140萬

38.85坪

含車位8.87坪

42.0萬

5.30坪 3~3/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】D棟4號

1,400萬

含車位125萬

38.85坪

含車位8.87坪

42.5萬

5.30坪 4~4/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟16號

1,815萬

含車位165萬

38.32坪

含車位8.87坪

56.0萬

5.21坪 16~16/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟12號

1,744萬

含車位160萬

38.32坪

含車位8.87坪

53.8萬

5.21坪 12~12/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟9號

1,618萬

含車位115萬

38.32坪

含車位8.87坪

51.0萬

5.21坪 9~9/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟17號

1,836萬

含車位170萬

38.32坪

含車位8.87坪

56.6萬

5.21坪 17~17/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟10號

1,690萬

含車位150萬

38.32坪

含車位8.87坪

52.3萬

5.21坪 10~10/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟14號

1,750萬

含車位130萬

38.32坪

含車位8.87坪

55.0萬

5.21坪 14~14/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟8號

1,750萬

含車位220萬

38.32坪

含車位8.87坪

51.9萬

5.21坪 8~8/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓/套房

水源街二段92巷5弄12號4樓

668萬

38.18坪

17.5萬

8.80坪 4~4/5 36.7年 6房(室)6廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

水源街二段92巷5弄8號2樓

680萬

38.18坪

17.8萬

8.80坪 2~2/5 36.6年 6房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓

新北市淡水區新生街108巷10號

768萬

38.17坪

20.1萬

29.55坪 1~1/4 42.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷89號6樓

1,100萬

含車位

37.87坪

含車位11.23坪

29.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.88坪 6~6/11 24.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 淡水小城

學府路136巷76號5樓

900萬

37.75坪

23.8萬

6.96坪 5~5/18 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/其他 淡水小城

新北市淡水區學府路136巷72號11樓

625萬

含車位120萬

37.72坪

含車位18.27坪

26.0萬

4.13坪 -4~-1/18 28.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈

水源街一段87號7樓

1,080萬

37.27坪

29.0萬

6.97坪 7~7/7 23.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

學府路184號4樓

580萬

36.80坪

15.8萬

8.83坪 4~4/5 35.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

真理街2巷3號3樓

545萬

36.12坪

15.1萬

12.41坪 3~3/5 43.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 漫活時代1

新北市淡水區竿蓁二街19巷【漫活時代1】D棟0號

1,028萬

含車位190萬

35.92坪

含車位11.28坪

34.0萬

3.82坪 3~3/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 麗陽花園

鄧公路10號14樓之3

1,157萬

35.86坪

32.3萬

陽台外推；

 9.23坪 14~14/14 23.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

新北市淡水區水源街一段48號4樓

650萬

35.37坪

18.4萬

頂樓加蓋；

 12.48坪 4~4/4 45.5年 6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

新北市淡水區學府路136巷11號2樓

700萬

35.05坪

20.0萬

含其他增建:鐵鋁窗增建

 9.57坪 2~2/5 36.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

新北市淡水區中正東路一段21巷25號

900萬

34.97坪

25.7萬

11.75坪 1~1/5 34.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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