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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 大樓 日成海闊

學府路32巷9號4樓

1,330萬

含車位

48.04坪

含車位坪數

27.7萬

8.13坪 4~4/14 22.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷15號10樓

1,430萬

含車位150萬

48.04坪

含車位12.55坪

36.1萬

8.13坪 10~10/14 23.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈

新北市淡水區原德路2號3樓

1,050萬

47.75坪

22.0萬

陽台外推；其他增建；

 9.23坪 3~3/7 33.5年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 麗陽花園

新北市淡水區鄧公路10號11樓之2

1,060萬

含車位

47.41坪

含車位12.63坪

22.4萬

8.81坪 11~11/14 19.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 麗陽花園

新北市淡水區鄧公路10號11樓之2

1,060萬

含車位

47.41坪

含車位12.63坪

22.4萬

8.81坪 11~11/14 19.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 日成海闊

學府路32巷11號2樓

1,208萬

含車位

47.33坪

含車位坪數

25.5萬

7.99坪 2~2/14 20.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷11號13樓

1,255萬

含車位130萬

47.33坪

含車位12.55坪

32.4萬

陽台外推;

 7.99坪 13~13/14 20.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷11號13樓

1,383萬

含車位

47.33坪

含車位坪數

29.2萬

7.99坪 13~13/14 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 英輝學府

新北市淡水區學府路34巷5號5樓

1,368萬

含車位80萬

47.23坪

含車位7.20坪

32.2萬

雨遮加蓋、陽台向外加蓋凸窗陽台外推；其他增建；

 13.22坪 5~5/7 10.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 英輝學府

新北市淡水區學府路34巷5號7樓

1,450萬

含車位

47.23坪

含車位7.20坪

30.7萬

13.22坪 7~7/7 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 麗陽花園

鄧公路16號4樓之1

1,420萬

47.16坪

30.1萬

11.76坪 4~4/14 22.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 麗陽花園

新北市淡水區鄧公路2巷29號6樓

1,408萬

46.95坪

30.0萬

陽臺外推；其他增建；

 10.21坪 6~6/14 21.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 日翔晶華

新北市淡水區中正東路81巷1之1號6樓

1,470萬

含車位

45.87坪

含車位6.23坪

32.1萬

13.27坪 6~6/7 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷23號5樓

1,300萬

含車位

45.83坪

含車位12.55坪

28.4萬

7.44坪 5~5/14 20.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈

新北市淡水區水源街一段122巷25號肆樓

870萬

含車位

44.78坪

含車位11.84坪

19.4萬

8.21坪 4~4/6 24.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 觀海社區

學府路32巷77號

1,250萬

含車位

43.68坪

含車位坪數

28.6萬

7.14坪 1~1/11 21.4年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10902 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷85號9樓

1,050萬

含車位150萬

43.41坪

含車位11.23坪

28.0萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 7.08坪 9~9/11 20.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷85號3樓

1,355萬

含車位

43.41坪

含車位11.23坪

31.2萬

7.08坪 3~3/11 22.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 觀海社區

學府路32巷85號2樓

1,288萬

含車位

43.41坪

含車位坪數

29.7萬

6.85坪 2~2/11 24.1年 3房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 華廈

新北市淡水區公明街69號7樓

1,270萬

含車位

41.98坪

含車位坪數

30.3萬

5.14坪 7~7/7 23.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈

新北市淡水區水源街一段122巷37號5樓

1,390萬

41.19坪

33.7萬

8.49坪 5~5/6 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 淡水站前

新北市淡水區英專路65巷7號9樓

1,250萬

含車位130萬

39.84坪

含車位9.77坪

37.2萬

4.20坪 9~9/10 14.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 山水悅

中正東路81巷6號3樓

1,320萬

含車位

38.49坪

含車位坪數

34.3萬

7.76坪 3~3/9 8.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 華廈

新北市淡水區水源街一段84號6樓

930萬

含車位

38.32坪

含車位坪數

24.3萬

5.09坪 6~6/7 24.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 麗陽花園

新北市淡水區鄧公路2巷5號7樓

1,140萬

38.29坪

29.8萬

含租約；

 8.36坪 7~7/14 22.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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