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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10909 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段89號9樓

1,050萬

37.40坪

28.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 0.73坪 9~9/12 1.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈/套房 綠之緣

新民街一段127號4樓之1

252萬

8.22坪

30.7萬

1.51坪 4~4/7 25.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 華廈/套房 綠之緣

新民街一段127號3樓之1

250萬

8.22坪

30.4萬

1.51坪 3~3/7 26.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 華廈/套房 綠之緣

新北市淡水區新民街一段123號3樓之1

180萬

8.14坪

22.1萬

夾層;

 1.51坪 3~3/7 23.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 綠之緣

新北市淡水區沙崙路365號5樓

200萬

含車位

16.30坪

含車位8.74坪

12.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 2.15坪 5~5/7 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 綠之緣

新民街一段119號5樓

460萬

16.31坪

28.2萬

2.79坪 5~5/7 25.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 華廈/套房 綠之緣

新北市淡水區新民街一段123號3樓

428萬

16.30坪

26.3萬

夾層；

 2.79坪 3~3/7 25.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈/套房 綠之緣

新北市淡水區新民街一段123號5樓

340萬

16.30坪

20.9萬

夾層有2房。夾層；

 2.79坪 5~5/7 25.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段139號2樓

540萬

含車位130萬

24.46坪

含車位9.11坪

26.7萬

二親等買賣本案建物移轉權利範圍為二分之一親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.07坪 2~2/23 3.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 青年公園

新北市淡水區中正路二段159號11樓

515萬

24.72坪

20.8萬

3.44坪 11~11/12 19.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷59號5樓

297萬

含車位

17.79坪

含車位4.42坪

16.7萬

朋友合夥關係故低於市場交易價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.64坪 5~5/11 7.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段39號6樓

540萬

含車位

22.58坪

含車位坪數

23.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.69坪 6~6/23 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 綠之緣

新北市淡水區沙崙路375號

550萬

21.15坪

26.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；

 3.71坪 1~1/7 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 綠之緣

新北市淡水區沙崙路377號

630萬

21.15坪

29.8萬

3.71坪 1~1/7 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 青年公園

中正路二段159號5樓

665萬

含車位

27.61坪

含車位坪數

24.1萬

3.89坪 5~5/12 23.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 青年公園

新北市淡水區中正路二段157號4樓

518萬

含車位60萬

28.52坪

含車位2.89坪

17.9萬

陽台加窗其他增建;

 3.96坪 4~4/12 20.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段45號17樓

630萬

20.34坪

31.0萬

3.98坪 17~17/23 3.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 華廈/店面 綠之緣

新民街一段125號

750萬

含車位

25.31坪

含車位坪數

29.6萬

4.05坪 1~1/7 23.9年 1房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段19號16樓

661萬

含車位110萬

28.24坪

含車位7.90坪

27.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.05坪 16~16/23 1.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段45號3樓

620萬

含車位

28.25坪

含車位7.90坪

22.0萬

4.05坪 3~3/23 1.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段19號22樓

670萬

含車位120萬

28.24坪

含車位7.90坪

27.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.05坪 22~22/23 1.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 青年公園

中正路二段155號6樓

518萬

29.25坪

17.7萬

4.06坪 6~6/12 20.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段19號3樓

740萬

含車位

29.45坪

含車位坪數

29.5萬

4.06坪 3~3/23 3.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段19號11樓

740萬

含車位

29.45坪

含車位坪數

25.1萬

4.06坪 11~11/23 4.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段45號14樓

740萬

含車位

29.44坪

含車位坪數

25.1萬

4.06坪 14~14/23 3.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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