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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓/套房 柏蒂

沙崙路216巷11號3樓

260萬

10.14坪

25.6萬

2.09坪 3~3/12 28.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 果嶺大道

沙崙路216巷1號6樓

595萬

24.17坪

24.6萬

1.88坪 6~6/19 29.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 宏普樂高/宏普有逸天

新市二路一段136號17樓

630萬

含車位

28.69坪

含車位坪數

27.5萬

夾層；

 2.96坪 17~17/19 6.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 戀戀山海

沙崙路118號5樓

660萬

25.60坪

25.8萬

2.20坪 5~5/19 28.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 台北灣NO1星海灣

新北市淡水區新民街一段33號16樓

696萬

27.37坪

25.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.45坪 16~16/17 14.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 台北灣NO1星海灣

新民街一段31號9樓之1

768萬

25.11坪

30.6萬

4.95坪 9~9/17 14.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】E5棟2F號

780萬

含車位145萬

30.43坪

含車位7.54坪

27.8萬

4.37坪 2~2/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】E3棟2F號

780萬

含車位145萬

30.43坪

含車位7.54坪

27.8萬

4.37坪 2~2/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 安家帝景

沙崙路216巷68號2樓

785萬

25.16坪

31.2萬

4.54坪 2~2/13 16.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段47號22樓

790萬

25.93坪

30.5萬

4.88坪 22~22/23 5.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路315之2號4樓【水天靚】A棟3號

808萬

26.76坪

30.2萬

5.74坪 4~4/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】E5棟13F號

810萬

含車位135萬

30.07坪

含車位7.18坪

29.5萬

4.37坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段280號7樓

810萬

含車位

30.36坪

含車位9.59坪

26.7萬

3.27坪 7~7/21 0.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段19號11樓

816萬

含車位

29.45坪

含車位坪數

27.7萬

4.06坪 11~11/23 5.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】B6棟13F號

840萬

含車位140萬

30.43坪

含車位7.54坪

30.6萬

4.37坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 戀戀山海

沙崙路126號4樓

841萬

32.06坪

26.2萬

2.84坪 4~4/19 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】B6棟5F號

848萬

含車位155萬

30.43坪

含車位7.54坪

30.3萬

4.37坪 5~5/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】B6棟6F號

855萬

含車位160萬

30.43坪

含車位7.54坪

30.4萬

4.37坪 6~6/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 宏普樂高/宏普有逸天

新市二路一段88號6樓

855萬

含車位

34.93坪

含車位坪數

24.5萬

4.07坪 6~6/13 6.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】B5棟8F號

863萬

含車位150萬

30.43坪

含車位7.54坪

31.2萬

4.37坪 8~8/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 琢渼

新北市淡水區崁頂五路淡海段210.211地號【琢渼】A棟3-3F號

868萬

含車位165萬

33.08坪

含車位9.70坪

30.1萬

6.05坪 3~3/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 台北灣NO1星海灣

新北市淡水區新民街一段35號13樓

868萬

27.99坪

31.0萬

陽台外推；其他增建；

 5.60坪 13~13/17 14.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷105號3樓

880萬

32.33坪

27.2萬

8.57坪 3~3/11 9.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】C3棟4F號

895萬

含車位145萬

33.79坪

含車位7.54坪

28.6萬

4.99坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】F3棟12F號

899萬

含車位145萬

33.36坪

含車位7.54坪

29.2萬

4.93坪 12~12/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市6月實價登錄單價排行
1 永和區 60.37萬 60.4萬
2 板橋區 59.81萬 59.8萬
3 新店區 58.18萬 58.2萬
4 中和區 54.3萬 54.3萬
5 三重區 52.89萬 52.9萬
6 新莊區 50.33萬 50.3萬
7 蘆洲區 46.16萬 46.2萬
8 土城區 45.88萬 45.9萬
9 林口區 43.37萬 43.4萬
10 五股區 38.05萬 38.1萬
11 汐止區 37.31萬 37.3萬
12 樹林區 36.91萬 36.9萬
13 三峽區 36.68萬 36.7萬
14 鶯歌區 28.01萬 28.0萬
15 淡水區 27.6萬 27.6萬
16 八里區 26.73萬 26.7萬
新北市6月實價登錄漲跌排行
1 五股區 4.9

4.9%
2 八里區 4.9

4.9%
3 林口區 3.8

3.8%
4 新莊區 3.5

3.5%
5 汐止區 2.9

2.9%
6 淡水區 1.9

1.9%
7 鶯歌區 1.1

1.1%
8 三重區 0.7

0.7%
9 土城區 0.6

0.6%
10 新店區 0.5

0.5%
11 永和區 0.4

0.4%
12 中和區 -0.1

-0.1%
13 蘆洲區 -0.6

-0.6%
14 板橋區 -1.1

-1.1%
15 三峽區 -1.9

-1.9%
16 樹林區 -3.0

-3.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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