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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷29號11樓

2,380萬

含車位140萬

72.62坪

含車位9.34坪

35.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 16.96坪 11~11/11 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷109號11樓

2,138萬

含車位140萬

66.15坪

含車位9.34坪

35.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 15.16坪 11~11/11 9.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷93號11樓

2,300萬

含車位140萬

66.15坪

含車位9.34坪

38.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 15.16坪 11~11/11 9.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 心之界

新北市淡水區濱海路三段148巷48號9樓

1,490萬

含車位280萬

66.14坪

含車位21.04坪

26.8萬

14.31坪 9~9/13 10.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 心之界

新北市淡水區濱海路三段148巷48號13樓

1,528萬

含車位

65.51坪

含車位20.41坪

23.3萬

14.31坪 13~13/13 10.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷91號11樓

2,160萬

含車位140萬

65.22坪

含車位9.34坪

36.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 14.98坪 11~11/11 9.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷123號10樓

2,062萬

含車位140萬

64.72坪

含車位9.34坪

34.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 14.86坪 10~10/10 9.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷35號8樓

1,584萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

25.3萬

14.04坪 8~8/11 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷99號3樓

1,430萬

含車位120萬

62.64坪

含車位9.34坪

24.6萬

14.04坪 3~3/11 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 海上皇宮

濱海路三段591號6樓

2,410萬

含車位

61.21坪

含車位坪數

39.4萬

10.59坪 6~6/21 4.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段85號3樓

1,480萬

含車位250萬

60.79坪

含車位18.21坪

28.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.40坪 3~3/12 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段51號6樓

1,348萬

含車位

60.27坪

含車位坪數

25.4萬

8.26坪 6~6/12 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

新民街一段163號

1,600萬

60.18坪

26.6萬

12.34坪 1~1/7 30.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

新北市淡水區新民街一段163號

1,600萬

60.18坪

26.6萬

12.34坪 -1~1/7 30.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 海天境

濱海路三段140號2樓

1,250萬

含車位

60.10坪

含車位坪數

20.8萬

16.12坪 2~2/15 9.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號

1,600萬

含車位

60.06坪

含車位15.83坪

26.6萬

15.71坪 1~1/13 7.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號4樓

1,440萬

含車位300萬

59.20坪

含車位15.83坪

26.3萬

14.96坪 4~4/13 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 心之界

濱海路三段148巷46號

1,738萬

含車位

59.03坪

含車位坪數

37.8萬

12.29坪 1~1/13 10.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 理想家(新市二路)

新市二路二段96號9樓

1,572萬

含車位

58.36坪

含車位坪數

29.3萬

8.28坪 9~9/15 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段90號14樓

1,110萬

含車位

58.36坪

含車位坪數

19.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.28坪 14~14/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段108號6樓

1,510萬

含車位

58.28坪

含車位9.09坪

25.9萬

8.23坪 6~6/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 理想家(新市二路)

新市二路二段100號9樓

1,500萬

含車位

56.49坪

含車位坪數

26.6萬

8.01坪 9~9/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段120號15樓

1,480萬

含車位

56.48坪

含車位9.09坪

26.2萬

8.08坪 15~15/15 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 和合和丰

新市二路二段56號4樓

1,486萬

含車位

56.46坪

含車位坪數

28.9萬

8.00坪 4~4/15 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷101號

1,700萬

含車位130萬

56.21坪

含車位9.34坪

33.5萬

12.42坪 1~1/11 9.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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