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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10909 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷113號6樓

698萬

含車位120萬

41.75坪

含車位9.34坪

17.8萬

陽台外推;其他增建;

 8.64坪 6~6/10 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 新品川/捷園

沙崙路一段116號12樓

700萬

含車位

30.23坪

含車位坪數

23.2萬

4.17坪 12~12/15 2.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 華廈 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷123號8樓

700萬

26.73坪

26.2萬

7.22坪 8~8/10 8.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷45號6樓

700萬

27.08坪

25.9萬

7.24坪 6~6/11 7.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷15號9樓

700萬

含車位

41.37坪

含車位8.85坪

16.9萬

陽台外推

 8.66坪 9~9/11 4.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段92號15樓

700萬

含車位120萬

38.11坪

含車位9.09坪

20.0萬

陽台加窗其他增建;

 5.28坪 15~15/15 4.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷127號

700萬

30.99坪

22.6萬

8.58坪 1~1/10 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷109號10樓

700萬

含車位

36.42坪

含車位9.34坪

19.2萬

7.30坪 10~10/11 7.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 心之界

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄10號4樓

700萬

含車位120萬

39.32坪

含車位10.52坪

20.1萬

9.09坪 4~4/12 8.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈

新北市淡水區新民街一段163號5樓

700萬

含車位

35.02坪

含車位坪數

20.0萬

機械車位不堪使用

 5.51坪 5~5/7 29.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 佳順有囍

新市二路二段20號8樓之1

703萬

含車位

41.02坪

含車位坪數

17.1萬

5.94坪 8~8/13 6.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 青年公園

中正路二段161號5樓

703萬

31.94坪

22.0萬

4.37坪 5~5/12 23.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段31號14樓

709萬

28.82坪

24.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.51坪 14~14/23 1.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷103號9樓

710萬

含車位

42.40坪

含車位坪數

16.7萬

8.79坪 9~9/11 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 綠之緣

沙崙路349號4樓

710萬

23.86坪

29.8萬

1.51坪 4~4/7 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10808 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷103號6樓

710萬

含車位

42.40坪

含車位9.34坪

16.7萬

8.79坪 6~6/11 5.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 佳順有囍

新北市淡水區新市二路二段8號2樓

710萬

含車位

42.32坪

含車位8.31坪

16.8萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。；本案另有免除給付價金新台幣220萬元正實際支付新台幣490萬元正。

 6.65坪 2~2/13 4.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段27號14樓

710萬

含車位100萬

37.79坪

含車位9.11坪

21.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.63坪 14~14/23 1.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷55號3樓

715萬

含車位

42.40坪

含車位坪數

16.9萬

8.79坪 3~3/11 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷57號3樓

715萬

含車位

41.68坪

含車位9.34坪

17.2萬

8.64坪 3~3/11 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷121號3樓

715萬

含車位

41.68坪

含車位9.34坪

17.2萬

車位未單獨計價，須連同出售

 8.64坪 3~3/10 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷33號5樓

715萬

含車位120萬

41.26坪

含車位8.85坪

18.4萬

8.63坪 5~5/11 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 和合和丰

新市二路二段58號12樓

720萬

含車位

38.67坪

含車位坪數

18.6萬

5.31坪 12~12/15 5.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈

新民街一段161號4樓

720萬

31.41坪

22.9萬

5.31坪 4~4/7 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10810 大樓 捷運儷境

新北市淡水區新市二路二段40號9樓

720萬

含車位130萬

38.24坪

含車位8.65坪

19.9萬

5.45坪 9~9/15 1.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市4月實價登錄單價排行
1 永和區 58.63萬 58.6萬
2 板橋區 58.12萬 58.1萬
3 新店區 57.53萬 57.5萬
4 中和區 53.08萬 53.1萬
5 三重區 52.19萬 52.2萬
6 新莊區 47.7萬 47.7萬
7 土城區 46.26萬 46.3萬
8 蘆洲區 44.98萬 45.0萬
9 林口區 39.79萬 39.8萬
10 樹林區 38萬 38.0萬
11 汐止區 37.66萬 37.7萬
12 三峽區 37.21萬 37.2萬
13 五股區 34.54萬 34.5萬
14 鶯歌區 28.13萬 28.1萬
15 淡水區 26.53萬 26.5萬
16 八里區 24.29萬 24.3萬
新北市4月實價登錄漲跌排行
1 新店區 5.0

5.0%
2 五股區 5.0

5.0%
3 三重區 4.0

4.0%
4 樹林區 2.7

2.7%
5 八里區 1.5

1.5%
6 林口區 1.4

1.4%
7 土城區 0.9

0.9%
8 淡水區 0.4

0.4%
9 板橋區 -0.3

-0.3%
10 三峽區 -0.5

-0.5%
11 新莊區 -0.8

-0.8%
12 蘆洲區 -0.8

-0.8%
13 中和區 -1.4

-1.4%
14 鶯歌區 -2.5

-2.5%
15 汐止區 -2.5

-2.5%
16 永和區 -2.9

-2.9%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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