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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段127號2樓

1,462萬

含車位150萬

52.54坪

含車位9.11坪

30.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.48坪 2~2/23 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 和合和丰

新市二路二段62號7樓

1,460萬

含車位

85.07坪

含車位坪數

17.2萬

11.28坪 7~7/15 7.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段75號7樓

1,460萬

含車位130萬

53.12坪

含車位9.11坪

30.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.80坪 7~7/12 2.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段82號7樓

1,460萬

含車位

85.24坪

含車位19.87坪

17.1萬

房屋款折讓40800元整.

 11.92坪 7~7/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段25號5樓

1,458萬

含車位150萬

54.54坪

含車位9.11坪

28.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.94坪 5~5/23 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段49號2樓

1,456萬

含車位

50.32坪

含車位坪數

28.9萬

8.24坪 2~2/12 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷83號2樓

1,450萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

23.2萬

14.04坪 2~2/11 7.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷3號

1,450萬

含車位

60.39坪

含車位9.34坪

24.0萬

14.06坪 1~1/11 6.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段138號11樓

1,450萬

含車位

72.06坪

含車位16.93坪

20.1萬

房屋款折讓49500元整.

 10.07坪 11~11/15 4.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段103號

1,450萬

含車位130萬

53.79坪

含車位9.11坪

29.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.47坪 1~1/23 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷19號10樓

1,450萬

含車位125萬

62.64坪

含車位9.34坪

24.9萬

其他增建：雨遮外推。陽臺外推；其他增建；

 14.04坪 10~10/11 9.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段11號17樓

1,448萬

含車位

52.29坪

含車位坪數

27.7萬

8.47坪 17~17/23 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10901 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段82號12樓

1,448萬

含車位

75.30坪

含車位9.93坪

19.2萬

10.94坪 12~12/15 5.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段107號23樓

1,445萬

含車位130萬

45.83坪

含車位9.11坪

35.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.59坪 23~23/23 2.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段51號7樓

1,440萬

含車位130萬

52.71坪

含車位9.11坪

30.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.77坪 7~7/12 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號4樓

1,440萬

含車位300萬

59.20坪

含車位15.83坪

26.3萬

14.96坪 4~4/13 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段119號8樓

1,440萬

含車位150萬

50.55坪

含車位9.11坪

31.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.29坪 8~8/23 5.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段3號17樓

1,431萬

含車位260萬

63.64坪

含車位18.21坪

25.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.02坪 17~17/23 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段127號3樓

1,431萬

含車位150萬

52.54坪

含車位9.11坪

29.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.48坪 3~3/23 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷51號4樓

1,430萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

22.8萬

14.04坪 4~4/11 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 宏盛蒙德里安

沙崙路一段126巷69號8樓

1,430萬

含車位

46.68坪

含車位坪數

30.6萬

5.11坪 8~8/18 6.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段39號22樓

1,430萬

含車位140萬

46.35坪

含車位9.11坪

34.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.39坪 22~22/23 4.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段85號10樓

1,430萬

含車位150萬

51.68坪

含車位9.11坪

30.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.32坪 10~10/12 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷99號3樓

1,430萬

含車位120萬

62.64坪

含車位9.34坪

24.6萬

14.04坪 3~3/11 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段37號21樓

1,428萬

含車位150萬

46.35坪

含車位9.11坪

34.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.39坪 21~21/23 5.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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