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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段85號8樓

1,406萬

含車位150萬

51.68坪

含車位9.11坪

29.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.32坪 8~8/12 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 捷運儷境

新市二路二段22號8樓

1,220萬

含車位

51.61坪

含車位坪數

23.6萬

7.94坪 8~8/15 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段75號2樓

1,300萬

含車位140萬

51.52坪

含車位9.11坪

27.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.25坪 2~2/12 4.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段5號

1,393萬

含車位130萬

51.48坪

含車位9.11坪

29.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.19坪 1~1/23 3.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段103號4樓

1,225萬

含車位120萬

51.34坪

含車位7.90坪

25.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.47坪 4~4/23 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段77號6樓

1,425萬

含車位140萬

51.16坪

含車位9.11坪

30.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.17坪 6~6/12 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段77號5樓

1,352萬

含車位140萬

51.16坪

含車位9.11坪

28.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.17坪 5~5/12 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段140號2樓

1,050萬

含車位

50.90坪

含車位9.09坪

20.6萬

陽台擴建陽台外推；其他增建；

 7.25坪 2~2/15 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷69號6樓

1,020萬

含車位120萬

50.71坪

含車位9.34坪

21.8萬

其他增建；

 10.97坪 6~6/10 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷69號5樓

1,200萬

含車位

50.71坪

含車位9.34坪

23.7萬

其他增建；

 10.97坪 5~5/10 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷117號5樓

1,100萬

含車位130萬

50.71坪

含車位9.34坪

23.5萬

車位編號：606號。其他增建；

 10.97坪 5~5/10 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段119號16樓

1,288萬

含車位120萬

50.55坪

含車位9.11坪

28.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.29坪 16~16/23 3.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段119號17樓

1,340萬

含車位130萬

50.55坪

含車位9.11坪

29.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.29坪 17~17/23 3.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段119號19樓

1,340萬

含車位140萬

50.55坪

含車位9.11坪

29.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.29坪 19~19/23 3.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段119號11樓

1,295萬

含車位140萬

50.55坪

含車位9.11坪

27.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.29坪 11~11/23 4.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段119號13樓

1,310萬

含車位140萬

50.55坪

含車位9.11坪

28.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.29坪 13~13/23 4.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新品川/捷園

沙崙路一段112號7樓

1,408萬

含車位

50.46坪

含車位坪數

27.9萬

7.96坪 7~7/15 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段75號5樓

1,300萬

含車位130萬

50.32坪

含車位7.90坪

27.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.24坪 5~5/12 4.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷53號10樓

1,270萬

含車位130萬

50.21坪

含車位8.85坪

27.6萬

車位編號：415

 10.97坪 10~10/11 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段65號11樓

1,400萬

含車位130萬

48.77坪

含車位9.11坪

32.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.91坪 11~11/12 3.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段65號5樓

1,268萬

含車位140萬

48.77坪

含車位9.11坪

28.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.91坪 5~5/12 3.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段65號9樓

1,300萬

含車位150萬

48.77坪

含車位9.11坪

29.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.91坪 9~9/12 4.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 捷運儷境

新北市淡水區新市二路二段40之1號12樓

1,000萬

含車位130萬

48.70坪

含車位9.00坪

21.9萬

7.63坪 12~12/15 4.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 心之界

濱海路三段148巷38號2樓

1,140萬

含車位

48.14坪

含車位坪數

23.7萬

11.83坪 2~2/13 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 心之界

新北市淡水區濱海路三段148巷46號13樓

1,090萬

含車位140萬

48.13坪

含車位10.52坪

25.3萬

11.83坪 13~13/13 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市3月實價登錄單價排行
1 永和區 60.36萬 60.4萬
2 板橋區 58.32萬 58.3萬
3 新店區 54.79萬 54.8萬
4 中和區 53.81萬 53.8萬
5 三重區 50.18萬 50.2萬
6 新莊區 48.08萬 48.1萬
7 土城區 45.86萬 45.9萬
8 蘆洲區 45.34萬 45.3萬
9 林口區 39.26萬 39.3萬
10 汐止區 38.64萬 38.6萬
11 三峽區 37.4萬 37.4萬
12 樹林區 36.99萬 37.0萬
13 五股區 32.9萬 32.9萬
14 鶯歌區 28.84萬 28.8萬
15 淡水區 26.42萬 26.4萬
16 八里區 23.93萬 23.9萬
新北市3月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 4.6

4.6%
2 樹林區 4.5

4.5%
3 新店區 3.7

3.7%
4 蘆洲區 3.4

3.4%
5 永和區 2.9

2.9%
6 土城區 2.6

2.6%
7 三重區 2.1

2.1%
8 新莊區 2.0

2.0%
9 林口區 1.7

1.7%
10 板橋區 1.6

1.6%
11 汐止區 1.4

1.4%
12 中和區 1.3

1.3%
13 淡水區 1.2

1.2%
14 五股區 0.8

0.8%
15 三峽區 0.5

0.5%
16 八里區 -0.2

-0.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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