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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11310 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段101號20樓

1,742萬

含車位

54.44坪

含車位坪數

32.0萬

8.91坪 20~20/23 5.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/店面 心之界

濱海路三段148巷46號

1,738萬

含車位

59.03坪

含車位坪數

37.8萬

12.29坪 1~1/13 10.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷101號

1,700萬

含車位130萬

56.21坪

含車位9.34坪

33.5萬

12.42坪 1~1/11 9.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段1號23樓

1,680萬

含車位140萬

55.10坪

含車位9.11坪

33.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.31坪 23~23/23 4.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段88號14樓

1,640萬

含車位

84.94坪

含車位19.87坪

19.3萬

房屋款折讓40800元整.

 11.88坪 14~14/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 水天靚2

新北市淡水區沙崙路327號之1【水天靚2】C棟2號

1,622萬

含車位180萬

54.37坪

含車位10.00坪

32.5萬

9.61坪 7~7/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段51號7樓

1,620萬

含車位130萬

52.71坪

含車位9.11坪

34.2萬

8.77坪 7~7/12 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段88號15樓

1,618萬

含車位

83.57坪

含車位18.50坪

19.4萬

11.73坪 15~15/15 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段9號

1,616萬

含車位300萬

61.37坪

含車位18.21坪

30.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.75坪 1~1/23 4.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷5號

1,610萬

含車位130萬

55.22坪

含車位8.85坪

31.9萬

空地加蓋。其他增建；

 12.29坪 1~1/11 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段53號10樓

1,608萬

含車位120萬

57.11坪

含車位9.11坪

31.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.42坪 10~10/12 3.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 理想家(新市二路)

新市二路二段118號11樓

1,606萬

含車位

59.13坪

含車位坪數

27.2萬

8.36坪 11~11/15 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段29號23樓

1,601萬

含車位260萬

55.96坪

含車位18.21坪

35.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.79坪 23~23/23 3.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈

新民街一段163號

1,600萬

60.18坪

26.6萬

12.34坪 1~1/7 30.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段55號12樓

1,600萬

含車位260萬

59.57坪

含車位18.21坪

32.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.55坪 12~12/12 3.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號

1,600萬

含車位

60.06坪

含車位15.83坪

26.6萬

15.71坪 1~1/13 7.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段23號22樓

1,600萬

含車位

52.65坪

含車位坪數

30.4萬

8.49坪 22~22/23 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

新北市淡水區新民街一段163號

1,600萬

60.18坪

26.6萬

12.34坪 -1~1/7 30.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 富麗河

濱海路三段148巷50弄58號3樓

1,598萬

含車位

64.41坪

含車位坪數

24.8萬

16.48坪 3~3/13 6.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段82號9樓

1,598萬

含車位

85.24坪

含車位19.87坪

18.8萬

房屋款折讓40800元整.

 11.92坪 9~9/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段83號12樓

1,588萬

含車位130萬

54.88坪

含車位9.11坪

31.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.52坪 12~12/12 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷35號8樓

1,584萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

25.3萬

14.04坪 8~8/11 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段17號23樓

1,580萬

含車位130萬

52.12坪

含車位9.11坪

33.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.03坪 23~23/23 3.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 理想家(新市二路)

新市二路二段96號9樓

1,572萬

含車位

58.36坪

含車位坪數

29.3萬

8.28坪 9~9/15 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段141號

1,570萬

含車位120萬

59.43坪

含車位9.11坪

28.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 10.19坪 1~1/23 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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