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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段73號3樓

1,000萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

21.6萬

陽台外推；

 7.37坪 3~3/12 2.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段21號22樓

823萬

含車位130萬

35.04坪

含車位9.11坪

26.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.97坪 22~22/23 2.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段45號5樓

645萬

含車位130萬

29.44坪

含車位9.11坪

25.3萬

其他增建；

 4.06坪 5~5/23 2.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 心之界

濱海路三段148巷40號2樓

1,020萬

含車位

48.14坪

含車位坪數

21.2萬

11.83坪 2~2/13 7.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷53號4樓

1,130萬

含車位240萬

60.05坪

含車位18.69坪

21.5萬

11.04坪 4~4/11 7.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段13號18樓

1,206萬

含車位120萬

45.36坪

含車位7.90坪

29.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.43坪 18~18/23 2.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段47號22樓

682萬

25.93坪

26.3萬

4.88坪 22~22/23 2.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷43號7樓

698萬

含車位

35.58坪

含車位坪數

19.6萬

7.28坪 7~7/11 6.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段129號19樓

804萬

含車位120萬

35.34坪

含車位9.11坪

26.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.09坪 19~19/23 2.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段59號4樓

1,268萬

含車位130萬

51.68坪

含車位9.11坪

26.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.32坪 4~4/12 2.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段39號14樓

1,055萬

含車位130萬

46.35坪

含車位9.11坪

24.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.39坪 14~14/23 2.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段72號2樓

968萬

含車位

53.21坪

含車位9.93坪

18.2萬

房屋款折讓40800元整.

 7.25坪 2~2/13 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段11號14樓

1,201萬

含車位130萬

52.29坪

含車位9.11坪

24.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.47坪 14~14/23 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段35號14樓

1,042萬

含車位120萬

46.56坪

含車位9.11坪

24.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.44坪 14~14/23 2.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段109號7樓

798萬

含車位

37.46坪

含車位坪數

21.3萬

5.49坪 7~7/23 2.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷45號4樓

615萬

含車位

36.42坪

含車位9.34坪

16.9萬

陽台外推；

 7.30坪 4~4/11 7.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段109號20樓

934萬

含車位

37.46坪

含車位坪數

24.9萬

5.49坪 20~20/23 1.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號8樓

1,070萬

含車位120萬

51.28坪

含車位7.92坪

21.9萬

13.02坪 8~8/13 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷95號9樓

762萬

含車位130萬

41.76坪

含車位9.34坪

19.5萬

8.64坪 9~9/11 7.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段129號15樓

822萬

含車位130萬

35.34坪

含車位9.11坪

26.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.09坪 15~15/23 2.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段113號11樓

1,020萬

含車位110萬

43.84坪

含車位7.90坪

25.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.11坪 11~11/23 2.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 新品川/捷園

沙崙路一段120號9樓

930萬

含車位

42.81坪

含車位坪數

21.7萬

6.52坪 9~9/15 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段101號14樓

1,318萬

含車位120萬

54.44坪

含車位9.11坪

26.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.91坪 14~14/23 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號9樓

1,020萬

含車位145萬

45.98坪

含車位7.92坪

23.0萬

12.05坪 9~9/13 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段79號9樓

1,492萬

含車位130萬

54.54坪

含車位9.11坪

30.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.94坪 9~9/12 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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