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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11210 大樓 理想家(新市二路)

新市二路二段118號11樓

1,606萬

含車位

59.13坪

含車位坪數

27.2萬

8.36坪 11~11/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號4樓

1,440萬

含車位300萬

59.20坪

含車位15.83坪

26.3萬

14.96坪 4~4/13 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段55號12樓

1,600萬

含車位260萬

59.57坪

含車位18.21坪

32.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.55坪 12~12/12 3.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號

1,600萬

含車位

60.06坪

含車位15.83坪

26.6萬

15.71坪 1~1/13 7.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈

新北市淡水區新民街一段163號

1,520萬

60.18坪

25.3萬

12.34坪 -1~1/7 28.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段51號6樓

1,348萬

含車位

60.27坪

含車位坪數

25.4萬

8.26坪 6~6/12 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段85號3樓

1,480萬

含車位250萬

60.79坪

含車位18.21坪

28.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.40坪 3~3/12 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段9號

1,616萬

含車位300萬

61.37坪

含車位18.21坪

30.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.75坪 1~1/23 4.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 海天境

新北市淡水區濱海路三段140號15樓

1,280萬

含車位

61.65坪

含車位14.41坪

20.8萬

11.55坪 15~15/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷19號4樓

1,326萬

含車位

62.14坪

含車位坪數

21.3萬

14.03坪 4~4/11 8.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷99號4樓

1,400萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

23.8萬

14.04坪 4~4/11 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷83號8樓

1,425萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

22.8萬

14.04坪 8~8/11 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷51號4樓

1,430萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

22.8萬

陽台外推；

 14.04坪 4~4/11 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷19號6樓

1,400萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

22.4萬

14.04坪 6~6/11 8.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷99號6樓

1,390萬

含車位

62.64坪

含車位9.34坪

22.2萬

14.04坪 6~6/11 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷115號3樓

1,343萬

含車位130萬

62.64坪

含車位9.34坪

22.8萬

其他增建；

 14.04坪 3~3/10 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷83號3樓

1,380萬

含車位

62.64坪

含車位9.34坪

22.0萬

陽台外推；

 14.04坪 3~3/11 8.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷19號10樓

1,450萬

含車位125萬

62.64坪

含車位9.34坪

24.9萬

其他增建：雨遮外推。

 14.04坪 10~10/11 9.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段43號23樓

1,850萬

含車位280萬

63.48坪

含車位18.21坪

34.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.57坪 23~23/23 3.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 海天境

濱海路三段138號10樓

1,350萬

含車位

63.67坪

含車位坪數

24.8萬

11.99坪 10~10/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 富麗河

濱海路三段148巷50弄58號3樓

1,598萬

含車位

64.41坪

含車位坪數

24.8萬

16.48坪 3~3/13 6.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段62號14樓

1,350萬

含車位

65.21坪

含車位9.93坪

20.7萬

9.32坪 14~14/15 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 心之界

新北市淡水區濱海路三段148巷48號6樓

1,280萬

含車位315萬

65.51坪

含車位20.41坪

21.4萬

14.31坪 6~6/13 9.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷93號11樓

2,300萬

含車位140萬

66.15坪

含車位9.34坪

38.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 15.16坪 11~11/11 9.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段37號23樓

2,250萬

含車位260萬

69.54坪

含車位18.21坪

38.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 10.91坪 23~23/23 3.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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