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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段117號6樓

812萬

26.25坪

30.9萬

4.95坪 6~6/23 4.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷19號10樓

1,450萬

含車位125萬

62.64坪

含車位9.34坪

24.9萬

其他增建：雨遮外推。陽臺外推；其他增建；

 14.04坪 10~10/11 9.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段73號8樓

1,880萬

含車位280萬

70.65坪

含車位18.21坪

30.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 10.17坪 8~8/12 4.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段85號11樓

1,485萬

含車位140萬

51.68坪

含車位9.11坪

31.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.32坪 11~11/12 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段127號3樓

1,431萬

含車位150萬

52.54坪

含車位9.11坪

29.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.48坪 3~3/23 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段11號17樓

1,448萬

含車位

52.29坪

含車位坪數

27.7萬

8.47坪 17~17/23 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段35號21樓

1,418萬

含車位140萬

46.56坪

含車位9.11坪

34.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.44坪 21~21/23 4.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段101號13樓

1,500萬

含車位150萬

54.44坪

含車位9.11坪

29.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.91坪 13~13/23 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段97號3樓

1,130萬

含車位140萬

42.45坪

含車位7.90坪

28.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.83坪 3~3/12 4.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 佳順有囍

新北市淡水區新市二路二段2號13樓之2

1,350萬

含車位140萬

54.53坪

含車位8.91坪

26.5萬

8.66坪 13~13/13 7.9年 4房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段99號4樓

1,197萬

含車位140萬

46.23坪

含車位9.11坪

28.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.37坪 4~4/12 4.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷57號6樓

949萬

含車位

41.68坪

含車位9.34坪

22.8萬

陽臺外推；

 8.64坪 6~6/11 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段135號6樓

1,150萬

含車位

46.79坪

含車位9.11坪

24.6萬

7.49坪 6~6/23 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段143號17樓

869萬

含車位140萬

34.09坪

含車位9.11坪

29.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.01坪 17~17/23 4.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段137號8樓

977萬

含車位140萬

38.11坪

含車位9.11坪

28.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.61坪 8~8/23 4.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段131號12樓

865萬

含車位

35.07坪

含車位9.11坪

24.7萬

陽臺外推；

 4.98坪 12~12/23 4.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段111號13樓

1,350萬

含車位130萬

52.17坪

含車位9.11坪

28.3萬

8.44坪 13~13/23 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷57號3樓

910萬

含車位130萬

41.68坪

含車位9.34坪

24.1萬

8.64坪 3~3/11 9.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷11號9樓

1,148萬

含車位130萬

53.77坪

含車位9.34坪

22.9萬

陽台向外擴大加蓋、雨遮加蓋。其他增建；

 11.77坪 9~9/11 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段95號11樓

1,082萬

含車位140萬

41.22坪

含車位9.11坪

29.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.30坪 11~11/12 4.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段37號4樓

1,050萬

含車位130萬

46.36坪

含車位9.11坪

24.7萬

陽臺外推；其他增建；含租約；

 7.40坪 4~4/23 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段133號12樓

1,358萬

含車位150萬

52.29坪

含車位9.11坪

28.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.46坪 12~12/23 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段69號7樓

1,065萬

含車位140萬

41.22坪

含車位9.11坪

28.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.30坪 7~7/12 4.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷103號8樓

1,020萬

含車位

42.40坪

含車位坪數

24.1萬

陽臺外推；

 8.79坪 8~8/11 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段83號9樓

888萬

含車位

37.95坪

含車位坪數

23.4萬

陽臺外推；其他增建；

 5.57坪 9~9/12 4.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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