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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10902 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段138號12樓

1,336萬

含車位

73.30坪

含車位18.17坪

18.2萬

10.20坪 12~12/15 3.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段63號10樓

1,336萬

含車位140萬

45.30坪

含車位7.90坪

32.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.41坪 10~10/12 5.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷3號3樓

1,335萬

53.30坪

25.1萬

13.97坪 3~3/11 9.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段61號4樓

1,335萬

含車位140萬

45.17坪

含車位7.90坪

32.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.39坪 4~4/12 5.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段111號16樓

1,330萬

含車位110萬

50.97坪

含車位7.90坪

28.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.43坪 16~16/23 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段23號18樓

1,330萬

含車位130萬

52.64坪

含車位9.11坪

27.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.49坪 18~18/23 2.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段11號2樓

1,330萬

含車位140萬

52.34坪

含車位9.11坪

27.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.47坪 2~2/23 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段80號8樓

1,330萬

含車位

54.76坪

含車位8.57坪

24.3萬

其他增建；

 7.87坪 8~8/15 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段148號15樓

1,328萬

含車位

72.14坪

含車位18.17坪

18.4萬

房屋款折讓49500元整.

 10.05坪 15~15/15 4.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段89號11樓

1,328萬

含車位150萬

46.50坪

含車位9.11坪

31.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.42坪 11~11/12 5.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷19號4樓

1,326萬

含車位

62.14坪

含車位坪數

21.3萬

14.03坪 4~4/11 8.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路317之1號1樓【水天靚】B棟2號

1,323萬

含車位160萬

42.40坪

含車位10.00坪

35.9萬

7.87坪 1~1/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段73號10樓

1,323萬

含車位

45.61坪

含車位坪數

29.0萬

7.25坪 10~10/12 5.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷21號8樓

1,320萬

含車位

50.21坪

含車位坪數

26.3萬

10.97坪 8~8/11 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段23號15樓

1,320萬

含車位240萬

61.75坪

含車位18.21坪

24.8萬

其中一個車位另行簽約其售價為110萬元整交易日期109.8.11。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.58坪 15~15/23 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段3號16樓

1,320萬

含車位120萬

54.54坪

含車位9.11坪

26.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.94坪 16~16/23 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段23號19樓

1,320萬

含車位130萬

52.64坪

含車位9.11坪

27.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.49坪 19~19/23 2.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段23號20樓

1,320萬

含車位130萬

52.64坪

含車位9.11坪

27.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.49坪 20~20/23 2.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段61號10樓

1,320萬

含車位140萬

46.37坪

含車位9.11坪

31.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.40坪 10~10/12 4.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段81號8樓

1,319萬

含車位140萬

46.67坪

含車位9.11坪

31.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.46坪 8~8/12 5.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段103號16樓

1,318萬

含車位

52.49坪

含車位9.11坪

25.1萬

8.47坪 16~16/23 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段101號14樓

1,318萬

含車位120萬

54.44坪

含車位9.11坪

26.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.91坪 14~14/23 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段133號15樓

1,317萬

含車位130萬

52.29坪

含車位9.11坪

27.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.46坪 15~15/23 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段89號3樓

1,314萬

含車位140萬

46.50坪

含車位9.11坪

31.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.42坪 3~3/12 5.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段25號22樓

1,311萬

含車位130萬

54.54坪

含車位9.11坪

26.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.94坪 22~22/23 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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