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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11102 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段143號4樓

732萬

含車位120萬

34.09坪

含車位9.11坪

24.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.01坪 4~4/23 2.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷127號7樓

915萬

含車位120萬

41.76坪

含車位9.34坪

24.5萬

雨遮加蓋、樓地板外擴增建之增建物。陽台外推；其他增建；

 8.64坪 7~7/10 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 佳順有囍

新北市淡水區新市二路二段12號13樓之1

960萬

含車位

39.20坪

含車位8.91坪

24.5萬

夾層；

 5.94坪 13~13/13 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷109號5樓

885萬

含車位

35.93坪

含車位坪數

24.6萬

7.30坪 5~5/11 9.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段35號14樓

1,042萬

含車位120萬

46.56坪

含車位9.11坪

24.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.44坪 14~14/23 2.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段86號10樓

832萬

含車位140萬

38.09坪

含車位9.93坪

24.6萬

其他增建；

 5.27坪 10~10/15 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 安家帝景

沙崙路216巷50號8樓

1,150萬

含車位

52.09坪

含車位坪數

24.6萬

9.39坪 8~8/13 15.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段135號6樓

1,150萬

含車位

46.79坪

含車位9.11坪

24.6萬

7.49坪 6~6/23 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段131號12樓

865萬

含車位

35.07坪

含車位坪數

24.7萬

4.98坪 12~12/23 3.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 華廈 綠之緣

新北市淡水區沙崙路377號7樓

660萬

含車位70萬

30.43坪

含車位6.57坪

24.7萬

後陽台夾層；其他增建；

 4.87坪 7~7/7 25.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段37號4樓

1,050萬

含車位130萬

46.36坪

含車位9.11坪

24.7萬

陽台外推；其他增建；含租約；

 7.40坪 4~4/23 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段131號12樓

865萬

含車位

35.07坪

含車位9.11坪

24.7萬

陽台外推；

 4.98坪 12~12/23 4.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 富麗河

濱海路三段148巷50弄58號3樓

1,598萬

含車位

64.41坪

含車位坪數

24.8萬

16.48坪 3~3/13 6.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 海天境

濱海路三段138號10樓

1,350萬

含車位

63.67坪

含車位坪數

24.8萬

11.99坪 10~10/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段11號14樓

1,201萬

含車位130萬

52.29坪

含車位9.11坪

24.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.47坪 14~14/23 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段39號14樓

1,055萬

含車位130萬

46.35坪

含車位9.11坪

24.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.39坪 14~14/23 2.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷39號8樓

820萬

33.06坪

24.8萬

8.73坪 8~8/11 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段109號20樓

934萬

含車位

37.46坪

含車位坪數

24.9萬

5.49坪 20~20/23 1.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段107號7樓

850萬

含車位

37.99坪

含車位坪數

24.9萬

陽台外推；

 5.61坪 7~7/23 3.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段111號4樓

1,300萬

含車位

52.24坪

含車位坪數

24.9萬

8.46坪 4~4/23 3.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 華廈

新民街一段163號2樓

820萬

32.89坪

24.9萬

5.46坪 2~2/7 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 新品川/捷園

沙崙路一段120號4樓

1,050萬

含車位

42.11坪

含車位坪數

24.9萬

6.52坪 4~4/15 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段69號9樓

920萬

含車位120萬

41.22坪

含車位9.11坪

24.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.30坪 9~9/12 2.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段86號12樓

845萬

含車位145萬

38.09坪

含車位9.93坪

24.9萬

其他增建；

 5.27坪 12~12/15 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷19號10樓

1,450萬

含車位125萬

62.64坪

含車位9.34坪

24.9萬

其他增建：雨遮外推。陽台外推；其他增建；

 14.04坪 10~10/11 9.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 永和區 60.37萬 60.4萬
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5 三重區 52.89萬 52.9萬
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7 蘆洲區 46.16萬 46.2萬
8 土城區 45.88萬 45.9萬
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10 五股區 38.05萬 38.1萬
11 汐止區 37.31萬 37.3萬
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13 三峽區 36.68萬 36.7萬
14 鶯歌區 28.01萬 28.0萬
15 淡水區 27.6萬 27.6萬
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新北市6月實價登錄漲跌排行
1 五股區 4.9

4.9%
2 八里區 4.9

4.9%
3 林口區 3.8

3.8%
4 新莊區 3.5

3.5%
5 汐止區 2.9

2.9%
6 淡水區 1.9

1.9%
7 鶯歌區 1.1

1.1%
8 三重區 0.7

0.7%
9 土城區 0.6

0.6%
10 新店區 0.5

0.5%
11 永和區 0.4

0.4%
12 中和區 -0.1

-0.1%
13 蘆洲區 -0.6

-0.6%
14 板橋區 -1.1

-1.1%
15 三峽區 -1.9

-1.9%
16 樹林區 -3.0

-3.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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