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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 華廈/套房 芝山小貴族

台北市士林區中山北路五段811巷32號4樓之2

600萬

9.38坪

64.0萬

2.85坪 4~4/5 32.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 蘭雅花園廣場

德行西路61號4樓

3,450萬

37.99坪

90.8萬

6.17坪 4~4/11 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈 雅宴

台北市士林區雙溪街106號8樓

1,500萬

含車位

22.53坪

含車位坪數

66.6萬

3.17坪 8~8/9 31.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/套房 雅宴

台北市士林區雙溪街104號3樓之2

656萬

8.48坪

77.3萬

其他增建；

 2.04坪 3~3/9 31.4年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈

台北市士林區文林路764號5樓

3,238萬

含車位400萬

56.49坪

含車位13.93坪

66.7萬

陽台加窗，栽植槽加窗。本案交易總價為新台幣下同3238萬元整，其中拆分土地價格為30 624 000元整，建物價格為新台幣1 756 000元整。其他增建；

 8.89坪 5~5/10 31.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈/套房 雅宴

雙溪街104號4樓之1

630萬

7.63坪

82.6萬

1.38坪 4~4/9 30.8年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110 華廈/套房 雅宴

台北市士林區雙溪街102號6樓之1

610萬

7.63坪

80.0萬

陽臺外推；

 1.38坪 6~6/9 30.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 天母綠庭(六段德行)

台北市士林區忠誠路一段16巷29號5樓

3,000萬

含車位

33.92坪

含車位坪數

88.5萬

只有過戶1/2間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.64坪 5~5/7 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈/套房 雅宴

雙溪街100號4樓

1,450萬

18.59坪

78.0萬

3.99坪 4~4/9 30.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103 華廈 雅宴

台北市士林區雙溪街102號3樓

1,575萬

含車位200萬

22.39坪

含車位5.43坪

81.1萬

花台加蓋.栽植槽外移陽臺外推；其他增建；

 3.91坪 3~3/9 30.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 雅宴

台北市士林區雙溪街100號3樓之1

1,670萬

22.08坪

75.7萬

其他增建；

 4.85坪 3~3/9 30.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈/套房 雅宴

台北市士林區雙溪街102號7樓之2

645萬

8.48坪

76.0萬

2.04坪 7~7/9 30.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 第一社區美廈

台北市士林區忠誠路一段16巷25號5樓

5,300萬

60.63坪

87.4萬

陽臺外推；其他增建；

 18.54坪 5~5/6 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈/套房 生活爵士

台北市士林區忠誠路一段16巷23號3樓之2

1,078萬

12.09坪

89.1萬

3.65坪 3~3/5 28.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈/套房 生活爵士

台北市士林區忠誠路一段16巷23號3樓之5

888萬

9.01坪

98.6萬

陽臺外推；

 2.64坪 3~3/5 27.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/套房 生活爵士

台北市士林區忠誠路一段16巷23之1號

1,100萬

11.78坪

93.4萬

其他增建；

 3.65坪 1~1/5 27.8年 1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/套房 生活爵士

台北市士林區忠誠路一段16巷23號

1,226萬

含車位250萬

15.27坪

含車位坪數

80.3萬

其他增建；

 3.29坪 1~1/5 27.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 榕園

台北市士林區忠誠路一段16巷17號5樓

4,050萬

含車位

59.06坪

含車位坪數

68.6萬

陽臺外推；

 13.13坪 5~5/6 27.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈/套房 生活爵士

台北市士林區忠誠路一段16巷23號5樓之2

1,130萬

12.24坪

92.3萬

栽植槽外推、鐵鋁窗增建其他增建；

 3.65坪 5~5/5 26.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈/套房 榕園

忠誠路一段16巷17號地下室1層之1

688萬

17.39坪

39.6萬

3.86坪 -1~-1/6 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103 華廈/套房 生活爵士

台北市士林區忠誠路一段16巷23號3樓之5

810萬

9.01坪

89.9萬

陽臺外推；其他增建；

 2.64坪 3~3/5 26.5年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 生活爵士

台北市士林區忠誠路一段16巷23之1號

1,630萬

20.29坪

80.4萬

5.21坪 1~1/5 26.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 忠誠天母

台北市士林區忠誠路一段16巷11號3樓

1,910萬

18.10坪

105.5萬

4.66坪 3~3/6 24.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 最天母

台北市士林區中山北路六段10之3號6樓

2,000萬

17.24坪

116.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.62坪 6~6/8 24.1年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 忠誠天母

台北市士林區忠誠路一段16巷13號4樓

2,100萬

含車位

24.14坪

含車位3.94坪

87.0萬

6.21坪 4~4/6 23.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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