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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 華廈/店面

台北市士林區延平北路五段307號

5,500萬

76.60坪

71.8萬

其他增建:平台、內梯其他增建；

 12.72坪 1~1/7 36.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 新光雅仕堡

基河路240巷8號6樓

5,600萬

含車位

72.41坪

含車位坪數

77.3萬

18.01坪 6~6/10 19.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】A-13F號

6,058萬

含車位360萬

67.73坪

含車位7.74坪

95.0萬

7.73坪 13~13/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】A-21F號

6,710萬

含車位380萬

67.73坪

含車位7.74坪

105.5萬

7.73坪 21~21/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】B-10F號

5,630萬

含車位350萬

64.08坪

含車位7.74坪

93.7萬

7.27坪 10~10/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 龍躍千禧

士商路5號11樓

4,588萬

含車位300萬

62.90坪

含車位13.91坪

87.5萬

14.59坪 11~11/13 24.3年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11306 大樓 藝術陽明

台北市士林區士商路129號10樓

5,000萬

含車位500萬

60.42坪

含車位17.77坪

105.5萬

陽臺外推；夾層；其他增建；

 10.09坪 10~10/12 20.1年 3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路331號9樓

3,950萬

含車位

60.12坪

含車位8.37坪

65.7萬

9.24坪 9~9/14 16.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京水灩

台北市士林區環河北路三段203號10樓

3,000萬

含車位

58.04坪

含車位12.23坪

51.7萬

陽臺外推；

 9.34坪 10~10/11 11.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 圓山巴黎

後港街152號7樓之3

3,450萬

含車位

56.32坪

含車位坪數

61.3萬

11.42坪 7~7/12 26.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11311 華廈 江南春

台北市士林區社子街22巷67號8樓之1

2,090萬

54.96坪

38.0萬

契稅、代書費由乙方即賣方負擔。土地分價新台幣1463萬元整、建物分價新台幣627萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.75坪 8~8/9 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】C-13F號

4,800萬

含車位330萬

54.84坪

含車位7.74坪

94.9萬

6.09坪 13~13/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】C-6F號

4,570萬

含車位330萬

54.84坪

含車位7.74坪

90.0萬

6.09坪 6~6/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】C-17F號

5,160萬

含車位330萬

54.84坪

含車位7.74坪

102.5萬

6.09坪 17~17/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路302號9樓

5,700萬

含車位300萬

53.62坪

含車位9.66坪

122.8萬

8.71坪 9~9/19 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路302號11樓

6,083萬

含車位320萬

53.62坪

含車位9.66坪

131.1萬

8.71坪 11~11/19 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京水灩

台北市士林區環河北路三段203號4樓之2

2,490萬

含車位250萬

52.75坪

含車位12.23坪

55.3萬

其他增建；

 8.24坪 4~4/11 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 鄉林左岸

台北市士林區延平北路六段211號4樓之3

3,466萬

含車位

52.27坪

含車位6.22坪

66.3萬

10.05坪 4~4/11 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 日健闊

台北市士林區重慶北路四段108號5樓之5

2,835萬

含車位

49.48坪

含車位12.19坪

57.3萬

4.29坪 5~5/16 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-15F號

4,460萬

含車位330萬

48.13坪

含車位7.74坪

102.3萬

5.23坪 15~15/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-10F號

4,370萬

含車位350萬

48.13坪

含車位7.74坪

99.5萬

5.23坪 10~10/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-4F號

3,825萬

含車位325萬

47.47坪

含車位7.08坪

86.7萬

5.23坪 4~4/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 合矩青澄

台北市士林區富光里葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A6-08F號

2,750萬

含車位250萬

46.27坪

含車位11.13坪

71.1萬

6.80坪 8~8/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 江南春

台北市士林區社子街22巷67號5樓之2

2,150萬

含車位

45.47坪

含車位8.81坪

47.3萬

9.96坪 5~5/9 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 圓山福第

承德路四段294號6樓

3,000萬

43.70坪

68.6萬

5.83坪 6~6/12 36.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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