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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11005 華廈 有樂

台北市士林區社正路17巷10號6樓之2

1,650萬

含車位

41.88坪

含車位14.79坪

39.4萬

7.62坪 6~6/7 6.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓/店面

台北市士林區重慶北路四段228號

1,380萬

含車位

41.29坪

含車位坪數

33.4萬

本案係持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.08坪 1~1/12 36.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈/店面 高人一等

台北市士林區通河西街二段23號

2,000萬

40.31坪

49.6萬

其他增建;

 8.40坪 1~1/9 21.2年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

社正路89號2樓

2,320萬

40.25坪

57.6萬

6.36坪 2~3/8 18.7年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11104 華廈 箱根雅苑(樓中樓)B區

社正路68號9樓

2,045萬

含車位150萬

40.23坪

含車位6.68坪

56.5萬

5.70坪 9~9/9 16.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11004 大樓 成功首席

台北市士林區社正路26號5樓

2,268萬

含車位180萬

40.17坪

含車位4.45坪

58.5萬

5.88坪 5~5/13 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 成功首席

台北市士林區社正路26號9樓

2,376萬

含車位180萬

40.17坪

含車位4.45坪

61.5萬

5.88坪 9~9/13 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 成功首席

台北市士林區社正路26號3樓

2,350萬

含車位200萬

40.17坪

含車位4.45坪

60.2萬

5.88坪 3~3/13 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 藏御

台北市士林區中正路635巷8號6樓

1,600萬

含車位

40.11坪

含車位坪數

39.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.15坪 6~6/8 15.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 萬家春

台北市士林區社正路33號2樓

1,970萬

含車位

39.03坪

含車位4.63坪

50.5萬

陽台外推；

 5.57坪 2~2/11 3.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 士科京璽

重慶北路四段222號11樓

2,188萬

含車位250萬

38.96坪

含車位11.46坪

70.5萬

4.32坪 11~11/14 5.1年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11204 大樓 士科京璽

台北市士林區重慶北路四段222號13樓

2,090萬

含車位

38.96坪

含車位11.46坪

53.6萬

4.32坪 13~13/14 6.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 士科京璽

台北市士林區重慶北路四段222號9樓之3

1,800萬

含車位

38.81坪

含車位坪數

46.4萬

4.30坪 9~9/14 3.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 士科京璽

台北市士林區重慶北路四段222號8樓之3

2,152萬

含車位250萬

38.74坪

含車位11.32坪

69.4萬

4.29坪 8~8/14 4.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 萌萌i-TIIDA

台北市士林區社中街210巷16號2樓之2

1,738萬

38.64坪

45.0萬

9.73坪 2~2/11 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 萬家春

台北市士林區社正路33號3樓

1,700萬

含車位

38.58坪

含車位4.63坪

44.1萬

本件係因信託關係以不動產名義所有權人身份辦理過戶、申報事宜，申請書金額及不動產訊息，申報義務人係依信託契約之委託人確認填具而成。本案交易總價為土地價款新台幣1148萬元正及建物價款新台幣552萬元正加總。

 5.47坪 3~3/11 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 士科京璽

台北市士林區重慶北路四段222號8樓之1

1,640萬

含車位180萬

38.52坪

含車位11.46坪

53.9萬

毛胚屋;

 4.25坪 8~8/14 3.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 綠色華廈

台北市士林區通河西街二段43號9樓

1,760萬

38.33坪

45.9萬

11.02坪 9~9/11 27.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈

台北市士林區正路45巷1之1號5樓

2,038萬

37.78坪

54.0萬

6.98坪 5~5/6 5.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 士科京璽

台北市士林區重慶北路四段222號10樓

1,767萬

含車位

37.48坪

含車位11.32坪

47.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.09坪 10~10/14 6.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 澐品

台北市士林區社子街63巷9弄【澐品】B號

1,436萬

含車位180萬

37.41坪

含車位12.10坪

49.6萬

5.57坪 14~14/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 澐品

台北市士林區社子街63巷9弄【澐品】B號

1,441萬

含車位190萬

37.41坪

含車位12.10坪

49.4萬

5.57坪 13~13/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 澐品

台北市士林區社子街63巷9弄【澐品】A號

1,443萬

含車位180萬

37.41坪

含車位12.10坪

49.9萬

5.57坪 14~14/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 澐品

台北市士林區社子街63巷9弄【澐品】A號

1,441萬

含車位180萬

37.41坪

含車位12.10坪

49.8萬

5.57坪 15~15/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 澐品

台北市士林區社子街63巷9弄【澐品】B號

1,368萬

含車位180萬

37.41坪

含車位12.10坪

46.9萬

5.57坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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