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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11004 公寓 滿園春

台北市士林區天母東路81巷20弄16號4樓

1,400萬

32.90坪

42.6萬

8.39坪 4~4/5 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/辦公 大新第來亨華廈

台北市士林區天母東路85號

4,358萬

72.20坪

60.4萬

其他增建；

 16.16坪 1~1/7 36.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈

台北市士林區天母東路84之1號7樓

4,200萬

55.12坪

76.2萬

頂樓之露台加蓋、陽台外移

 10.02坪 7~7/7 35.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 寶業富貴居

台北市士林區天母東路96號2樓

2,323萬

55.51坪

41.9萬

陽台外推;其他增建;

 10.02坪 2~2/7 35.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

台北市士林區天母東路86號2樓

2,445萬

34.93坪

70.0萬

陽台加窗

 6.35坪 2~2/7 35.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

台北市士林區天母東路84號2樓

2,613萬

37.32坪

70.0萬

陽台加窗花台加蓋

 6.62坪 2~2/7 35.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

台北市士林區天母東路105巷19之1號5樓

1,590萬

34.49坪

46.1萬

8.50坪 5~5/5 35.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓

天母東路105巷12號3樓

1,703萬

35.49坪

48.0萬

9.23坪 3~3/5 35.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 公寓

台北市士林區天母東路105巷19之1號5樓

14萬

0.34坪

40.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.08坪 5~5/5 35.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 新第來亨NO1

台北市士林區天母東路75之2號2樓

3,250萬

44.04坪

73.8萬

陽台外推;未登記建物;

 8.53坪 2~2/7 35.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓

台北市士林區天母東路105巷19號4樓

1,927萬

44.16坪

43.6萬

10.82坪 4~4/5 34.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 天母雅居

台北市士林區天母東路61巷6之1號

5,850萬

63.03坪

92.8萬

建築物含有壹樓空地及平台

 18.63坪 1~1/6 33.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 福榮園

台北市士林區忠誠路二段249號10樓

3,000萬

35.62坪

84.2萬

5.45坪 10~10/12 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 福榮園

台北市士林區天母東路70號3樓

2,829萬

37.66坪

75.1萬

陽台外推；其他增建；

 5.86坪 3~3/12 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 福榮園

台北市士林區天母東路72號10樓

3,680萬

45.37坪

81.1萬

7.00坪 10~10/12 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 福榮園

台北市士林區忠誠路二段249號11樓

3,240萬

40.60坪

79.8萬

頂樓加蓋;

 5.65坪 11~12/12 31.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 福榮園

台北市士林區天母東路72號7樓

4,350萬

含車位265萬

57.48坪

含車位12.11坪

90.1萬

7.30坪 7~7/12 31.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 福榮園

台北市士林區天母東路72號11樓

3,426萬

45.08坪

76.0萬

其他增建;

 6.28坪 11~11/12 31.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 福榮園

台北市士林區天母東路72號8樓

3,400萬

45.37坪

75.0萬

7.00坪 8~8/12 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 福榮園

天母東路70號8樓

3,500萬

含車位300萬

49.77坪

含車位12.11坪

85.0萬

6.16坪 8~8/12 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007 透天厝

東山路25巷20弄20之1號

4,000萬

87.53坪

45.7萬

130.82坪 1~2/2 24.2年 6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房屋
11103 透天厝/店面

台北市士林區東山路25巷88弄10之2號

5,987萬

191.55坪

31.3萬

856.60坪 1~3/3 8.3年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 土地

天玉段三小段300地號

329萬

-

11.0萬

29.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10907 土地

天玉段三小段480-1地號

244萬

-

25.0萬

9.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10910 土地

天山段二小段173地號

30萬

-

9.6萬

急買急賣;包含公共設施保留地用地;

 3.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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