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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 華廈 萬祥樓

台北市士林區天母東路105巷35號6樓之5

2,268萬

45.12坪

50.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.56坪 6~6/7 44.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 新第來亨NO1

台北市士林區天母東路77之6號5樓

2,600萬

34.38坪

75.6萬

6.46坪 5~5/7 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 羅浮宮

台北市士林區天母東路67號7樓

4,088萬

52.32坪

78.1萬

陽台、頂樓其他增建；

 9.51坪 7~7/7 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,350萬

37.49坪

89.4萬

雨遮不計價

 6.22坪 8~8/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

台北市士林區天母東路105巷9弄8號8樓

3,600萬

37.53坪

95.9萬

1.本案內含一位約定專用地上一層無障礙車位250萬元113.3.26加購無產權登記面積僅有使用權約21平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.22坪 8~8/12 0.0年 0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈

台北市士林區天母東路84之1號7樓

4,200萬

55.12坪

76.2萬

頂樓之露台加蓋、陽台外移頂樓加蓋；其他增建；

 10.02坪 7~7/7 35.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,570萬

含車位200萬

41.46坪

含車位3.97坪

89.9萬

雨遮不計價

 6.24坪 9~9/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

台北市士林區天母東路105巷9弄8號9樓

3,570萬

含車位200萬

41.50坪

含車位3.97坪

89.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.24坪 9~9/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

台北市士林區天母東路86號2樓

2,445萬

34.93坪

70.0萬

陽台加窗陽臺外推；

 6.35坪 2~2/7 35.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

台北市士林區天母東路84號2樓

2,613萬

37.32坪

70.0萬

陽台加窗花台加蓋陽臺外推；其他增建；

 6.62坪 2~2/7 35.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 羅浮宮

台北市士林區天母東路67號5樓

4,900萬

含車位350萬

68.85坪

含車位16.93坪

87.6萬

陽臺外推；

 13.10坪 5~5/7 37.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A1號

4,130萬

含車位200萬

46.68坪

含車位3.97坪

92.0萬

雨遮不計價

 7.11坪 11~11/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,680萬

含車位200萬

41.46坪

含車位3.97坪

92.8萬

雨遮不計價

 6.24坪 11~11/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

台北市士林區天母東路105巷9弄8號11樓

3,680萬

含車位200萬

41.50坪

含車位3.97坪

92.7萬

原買方李OO與新買方李OO於113.7.30 簽立指定登記名義人更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.24坪 11~11/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

台北市士林區天母東路105巷9弄10號11樓

4,130萬

含車位200萬

46.67坪

含車位3.97坪

92.0萬

原買方李OO與新買方李OO於113.7.30 簽立指定登記名義人更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.11坪 11~11/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 萬祥樓

台北市士林區天母東路105巷35號7樓之4

2,700萬

43.78坪

61.7萬

陽臺外推；

 10.06坪 7~7/7 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 三峰

台北市士林區天母東路69巷7之1號5樓

1,500萬

31.68坪

47.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.89坪 5~5/7 44.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A2號

2,768萬

28.17坪

98.3萬

4.67坪 11~11/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

台北市士林區天母東路105巷9弄6號11樓

2,768萬

28.15坪

98.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.67坪 11~11/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/辦公 大新第來亨華廈

台北市士林區天母東路85號

4,358萬

72.20坪

60.4萬

其他增建；

 16.16坪 1~1/7 36.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A2號

3,820萬

含車位200萬

44.38坪

含車位3.97坪

89.6萬

雨遮不計價

 6.73坪 9~9/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

台北市士林區天母東路105巷9弄6號9樓

3,820萬

含車位200萬

44.25坪

含車位3.97坪

89.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.73坪 9~9/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 天母雅居

台北市士林區天母東路61巷6之1號

5,850萬

63.03坪

92.8萬

建築物含有壹樓空地及平台

 18.63坪 1~1/6 33.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 新第來亨NO1

天母東路77之2號4樓

2,850萬

35.21坪

80.9萬

6.79坪 4~4/7 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008 華廈 萬祥樓

天母東路105巷35號2樓之5

1,400萬

28.41坪

49.3萬

4.79坪 2~2/7 43.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

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台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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