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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 華廈 大新第來亨華廈

台北市士林區天母東路85號7樓

3,800萬

含車位

58.62坪

含車位坪數

64.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 9.90坪 7~7/7 37.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,765萬

含車位200萬

41.46坪

含車位3.97坪

95.1萬

雨遮不計價

 6.24坪 12~12/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 羅浮宮

台北市士林區天母東路67之1號3樓

3,740萬

53.32坪

70.1萬

陽台外推；其他增建；

 9.57坪 3~3/7 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 福榮園

台北市士林區天母東路72號10樓

3,680萬

45.37坪

81.1萬

7.00坪 10~10/12 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,680萬

含車位200萬

41.46坪

含車位3.97坪

92.8萬

雨遮不計價

 6.24坪 11~11/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,608萬

含車位200萬

41.46坪

含車位3.97坪

90.9萬

6.24坪 10~10/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

台北市士林區天母東路84之1號2樓

3,608萬

55.10坪

65.5萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 10.02坪 2~2/7 36.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,570萬

含車位200萬

41.46坪

含車位3.97坪

89.9萬

雨遮不計價

 6.24坪 9~9/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,350萬

37.49坪

89.4萬

雨遮不計價

 6.22坪 8~8/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 新第來亨NO1

天母東路77之8號5樓

3,318萬

含車位350萬

47.18坪

含車位12.58坪

85.8萬

6.71坪 5~5/7 38.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001 大樓 福榮園

台北市士林區忠誠路二段249號11樓

3,240萬

40.60坪

79.8萬

頂樓加蓋;

 5.65坪 11~12/12 31.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 福榮園

台北市士林區忠誠路二段249號10樓

3,000萬

35.62坪

84.2萬

5.45坪 10~10/12 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 新第來亨NO1

天母東路77之2號4樓

2,850萬

35.21坪

80.9萬

6.79坪 4~4/7 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 大樓 福榮園

台北市士林區天母東路70號3樓

2,829萬

37.66坪

75.1萬

陽台外推；其他增建；

 5.86坪 3~3/12 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 天母富貴居

台北市士林區天母東路106號4樓

2,800萬

52.05坪

53.8萬

10.03坪 4~4/7 36.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

天母東路69巷12弄13號

2,768萬

39.16坪

70.7萬

12.19坪 1~1/5 41.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11011 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A2號

2,768萬

28.17坪

98.3萬

4.67坪 11~11/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 萬祥樓

台北市士林區天母東路105巷35號7樓之4

2,700萬

43.78坪

61.7萬

陽台外推；

 10.06坪 7~7/7 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

台北市士林區天母東路105巷9弄15號5樓

2,680萬

36.45坪

73.5萬

頂樓加蓋；

 9.68坪 5~5/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

台北市士林區天母東路84號2樓

2,613萬

37.32坪

70.0萬

陽台加窗花台加蓋陽台外推；其他增建；

 6.62坪 2~2/7 35.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 新第來亨NO1

台北市士林區天母東路77之6號5樓

2,600萬

34.38坪

75.6萬

6.46坪 5~5/7 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 新第來亨NO1

台北市士林區天母東路77之5號5樓

2,600萬

含車位

50.59坪

含車位坪數

51.4萬

7.54坪 5~5/7 38.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台北市士林區天母東路105巷5號5樓

2,536萬

42.23坪

60.1萬

海砂屋未登記建物；瑕疵物件；

 11.15坪 5~5/5 42.5年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 三峰

台北市士林區天母東路69巷7之1號

2,450萬

41.65坪

58.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.89坪 1~1/7 46.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

台北市士林區天母東路86號2樓

2,445萬

34.93坪

70.0萬

陽台加窗陽台外推；

 6.35坪 2~2/7 35.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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