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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 華廈 無相

台北市士林區忠誠路一段173巷21號3樓

8,800萬

含車位980萬

116.67坪

含車位34.16坪

94.8萬

15.93坪 3~3/10 9.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 神曲

台北市士林區天母西路50巷27號6樓

7,300萬

含車位810萬

103.72坪

含車位坪數

70.4萬

陽台外推；其他增建；

 17.36坪 6~6/14 23.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/店面

台北市士林區中山北路六段288號

18,529萬

80.50坪

230.2萬

具重建或重劃、都更等效益；

 52.94坪 1~2/2 53.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 忠誠敦年

台北市士林區忠誠路二段21巷16號7樓

6,733萬

含車位350萬

76.93坪

含車位14.35坪

102.0萬

2車位為子母車位，價格共計為新台幣350萬元整，不單獨拆價。陽台外推；其他增建；

 13.16坪 7~7/9 15.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 環翠

天母東路36之2號3樓

4,288萬

含車位350萬

68.40坪

含車位15.15坪

74.0萬

4.75坪 3~3/12 37.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓

台北市士林區中山北路六段405巷88號12樓之1

6,250萬

含車位

64.73坪

含車位17.90坪

96.6萬

8.41坪 12~12/14 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 宏國芝園

台北市士林區德行東路358巷24弄6號4樓

2,610萬

含車位250萬

58.58坪

含車位8.31坪

46.9萬

頂樓加蓋；夾層；其他增建；

 17.85坪 4~5/5 36.1年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 璞氏集

台北市士林區士東路88號12樓

6,250萬

含車位350萬

58.54坪

含車位12.35坪

127.7萬

其他增建；

 7.95坪 12~12/14 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 挹馨園

士東路286巷22號5樓

4,000萬

含車位280萬

56.77坪

含車位11.61坪

82.4萬

15.62坪 5~5/7 22.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 華廈

台北市士林區德行東路338巷2號7樓

4,656萬

含車位200萬

55.84坪

含車位4.52坪

86.8萬

建案名稱:天母.晨曦

 11.66坪 7~7/7 3.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 宏國芝園

台北市士林區德行東路358巷14弄2號4樓

2,300萬

54.52坪

42.2萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 16.41坪 4~5/5 36.0年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 宏國芝園

台北市士林區德行東路358巷23弄3號4樓

2,350萬

53.93坪

43.6萬

陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；

 17.26坪 4~5/5 36.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 璞園花見

台北市士林區中山北路六段405巷60號

1,405萬

53.58坪

26.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.87坪 1~1/13 14.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 天母寬庭

榮華一路3巷6號5樓

3,650萬

含車位

49.99坪

含車位坪數

73.0萬

11.81坪 5~5/7 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 華廈 龍園華廈

台北市士林區天母北路28巷21號4樓

3,700萬

49.14坪

75.3萬

12.74坪 4~4/7 43.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 麗景大廈

台北市士林區中山北路七段82巷27號8樓

3,280萬

47.01坪

69.8萬

6.34坪 8~8/11 40.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A1號

4,380萬

含車位220萬

46.68坪

含車位3.97坪

97.4萬

雨遮不計價

 7.11坪 10~10/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 宏國芝園

台北市士林區德行東路358巷14弄12號

3,000萬

含車位280萬

46.65坪

含車位7.51坪

69.5萬

陽台外推；其他增建；

 14.08坪 1~3/5 36.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 天母名人居

台北市士林區中山北路六段405巷46號6樓

3,398萬

46.10坪

73.7萬

陽台外推；其他增建；

 7.31坪 6~6/7 40.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 龍鳳大廈

台北市士林區天母北路24號3樓

2,875萬

45.84坪

62.7萬

陽台外推；

 7.93坪 3~3/7 46.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 永利花園大廈

中山北路七段14巷2之2號6樓

2,900萬

45.58坪

63.6萬

6.61坪 6~6/12 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 華廈 幸福大廈

台北市士林區中山北路七段14巷29之3號

2,275萬

含車位350萬

44.27坪

含車位坪數

51.4萬

陽台外推；其他增建；

 9.43坪 1~1/7 45.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 藝術家

中山北路七段14巷19之1號2樓

3,425萬

44.16坪

77.6萬

陽台外推；其他增建；

 5.91坪 2~2/7 36.3年 3房(室)1廳2.5衛
資料來源：永慶房屋
11305 公寓

台北市士林區天玉街38巷16弄4號2樓

2,900萬

43.97坪

66.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.31坪 2~2/5 42.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 蘭雅新城

忠誠路一段157號5樓

3,728萬

43.80坪

85.1萬

9.77坪 5~5/10 31.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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台北市6月實價登錄單價排行
1 大安區 104.37萬 104.4萬
2 中正區 103.28萬 103.3萬
3 信義區 93.4萬 93.4萬
4 松山區 90.28萬 90.3萬
5 中山區 86.87萬 86.9萬
6 南港區 79.1萬 79.1萬
7 內湖區 75.77萬 75.8萬
8 士林區 75.42萬 75.4萬
9 大同區 74.24萬 74.2萬
10 文山區 63.18萬 63.2萬
11 北投區 62.51萬 62.5萬
12 萬華區 61.7萬 61.7萬
台北市6月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 內湖區 4.5

4.5%
3 大同區 3.9

3.9%
4 萬華區 3.1

3.1%
5 南港區 2.5

2.5%
6 士林區 2.0

2.0%
7 松山區 1.8

1.8%
8 文山區 1.4

1.4%
9 中山區 0.6

0.6%
10 大安區 0.4

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11 信義區 -0.6

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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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