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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 皇鼎麗園三期

士東路266巷15弄1號7樓

9,800萬

含車位990萬

136.79坪

含車位34.48坪

86.1萬

22.71坪 7~7/15 15.5年 5房(室)2廳3衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11307 華廈 太平洋芝蘭園華廈

士東路266巷6弄16號6樓

2,798萬

37.23坪

75.2萬

7.68坪 6~6/7 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 華廈 天母光點

台北市士林區士東路278號4樓

1,391萬

15.09坪

92.1萬

含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.43坪 4~4/7 15.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 挹馨園

士東路286巷22號5樓

4,000萬

含車位280萬

56.77坪

含車位11.61坪

82.4萬

15.62坪 5~5/7 22.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 華廈 秋鴻大廈

台北市士林區士東路2巷17號2樓

4,380萬

含車位300萬

55.22坪

含車位坪數

79.3萬

陽台加窗。陽台外推；其他增建；

 12.69坪 2~2/10 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 錦龍華廈

台北市士林區中山北路七段14巷15號7樓之4

2,850萬

32.55坪

87.6萬

鐵鋁窗陽台外推；其他增建；

 8.21坪 7~7/7 46.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號6樓

3,400萬

43.90坪

77.4萬

8.61坪 6~6/7 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 天母奇緣

台北市士林區中山北路七段38巷12弄6之1號3樓

1,500萬

18.07坪

83.0萬

夾層；其他增建；

 4.91坪 3~3/6 19.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 天母星鑽

台北市士林區中山北路七段81巷11號12樓

6,980萬

含車位500萬

119.36坪

含車位23.94坪

67.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.26坪 12~13/19 31.7年 4房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 國際名園

台北市士林區中山北路六段212號3樓

5,758萬

含車位300萬

78.60坪

含車位9.20坪

78.7萬

14.91坪 3~3/14 20.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 國際名園

台北市士林區中山北路六段212號8樓

6,988萬

含車位600萬

83.75坪

含車位18.40坪

97.7萬

陽台外推；

 14.02坪 8~8/14 20.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 美麗天母

中山北路六段290巷7弄21號5樓

2,766萬

含車位250萬

38.56坪

含車位10.81坪

90.7萬

5.83坪 5~5/6 25.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306 華廈 谷畫青

台北市士林區中山北路六段405巷87號3樓

6,988萬

含車位

80.73坪

含車位坪數

86.6萬

14.31坪 3~3/8 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

台北市士林區中山北路六段405巷88號12樓之2

6,998萬

61.53坪

113.7萬

11.06坪 12~12/14 0.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號2樓

6,186萬

含車位700萬

64.08坪

含車位21.23坪

128.0萬

8.08坪 2~2/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號2樓之1

10,300萬

含車位1,050萬

104.35坪

含車位31.84坪

127.6萬

13.60坪 2~2/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號3樓

5,728萬

含車位360萬

53.47坪

含車位10.61坪

125.3萬

毛胚屋；

 7.88坪 3~3/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號4樓

6,460萬

含車位700萬

64.10坪

含車位21.24坪

134.4萬

毛胚屋；

 8.08坪 4~4/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號4樓之3

6,117萬

含車位700萬

64.10坪

含車位21.24坪

126.4萬

毛胚屋；

 8.08坪 4~4/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號6樓之3

6,090萬

含車位690萬

64.10坪

含車位21.24坪

126.0萬

8.08坪 6~6/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號8樓之2

10,660萬

含車位1,050萬

104.35坪

含車位31.84坪

132.5萬

毛胚屋；

 13.60坪 8~8/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號9樓之2

10,200萬

含車位700萬

91.22坪

含車位21.23坪

135.7萬

12.95坪 9~9/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號9樓之3

6,468萬

含車位700萬

64.10坪

含車位21.24坪

134.6萬

8.08坪 9~9/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/套房 天母小西華

天母北路28巷39號8樓之2

1,050萬

8.95坪

117.3萬

1.61坪 8~8/9 16.4年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11306 華廈 天母小西華

台北市士林區天母北路28巷39號8樓之6、39號8樓之7

1,950萬

22.42坪

87.0萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 4.17坪 8~8/9 16.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市8月實價登錄單價排行
1 大安區 109.87萬 109.9萬
2 中正區 102.5萬 102.5萬
3 松山區 93.71萬 93.7萬
4 信義區 92.08萬 92.1萬
5 中山區 87.21萬 87.2萬
6 南港區 84.96萬 85.0萬
7 大同區 79.2萬 79.2萬
8 內湖區 79.12萬 79.1萬
9 士林區 74.56萬 74.6萬
10 萬華區 67.57萬 67.6萬
11 北投區 65.9萬 65.9萬
12 文山區 64.19萬 64.2萬
台北市8月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 萬華區 5.0

5.0%
3 南港區 3.0

3.0%
4 北投區 2.7

2.7%
5 松山區 2.1

2.1%
6 大安區 1.7

1.7%
7 內湖區 1.6

1.6%
8 中正區 1.3

1.3%
9 文山區 1.2

1.2%
10 中山區 1.0

1.0%
11 士林區 0.5

0.5%
12 信義區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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