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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 璞氏集

台北市士林區士東路88號12樓

6,250萬

含車位350萬

58.54坪

含車位12.35坪

127.7萬

其他增建；

 7.95坪 12~12/14 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 鬱金香

忠誠路二段108號9樓

6,220萬

含車位400萬

70.81坪

含車位10.32坪

96.2萬

7.86坪 9~9/14 36.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11107 大樓 日日好日

台北市士林區德行東路258號【日日好日】A棟A1-4F號

6,218萬

含車位600萬

77.38坪

含車位24.70坪

106.6萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；

 7.82坪 4~4/14 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 日日好日

台北市士林區德行東路258號4樓

6,217萬

含車位600萬

77.19坪

含車位24.59坪

106.8萬

銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。銷售面積174.15平方公尺，產權面積173.9平方公尺。由出賣人補貼10795元給買受人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.82坪 4~4/14 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 鐫月

台北市士林區德行東路【鐫月】A號

6,200萬

含車位640萬

76.14坪

含車位24.65坪

108.0萬

9.44坪 6~6/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 鐫月

台北市士林區德行東路200號6樓

6,200萬

含車位640萬

76.13坪

含車位24.64坪

108.0萬

1.總價含工程加減帳及面積找補款-133409元。加減後總價為61866591元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.45坪 6~6/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 璀璨蘭雅

台北市士林區德行東路185號4樓

6,180萬

含車位600萬

83.17坪

含車位21.35坪

90.3萬

公設增建陽臺外推；其他增建；

 13.14坪 4~4/9 16.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 鐫月

台北市士林區德行東路【鐫月】A號

6,178萬

含車位385萬

63.82坪

含車位12.32坪

112.5萬

9.44坪 9~9/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 鐫月

台北市士林區德行東路200號9樓

6,178萬

含車位385萬

63.81坪

含車位12.32坪

112.5萬

1.總價含工程加減帳及面積找補款110952元。加減後總價為61890952元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.44坪 9~9/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 耕隱

台北市士林區忠誠路二段21巷26號6樓

6,060萬

含車位290萬

67.54坪

含車位12.62坪

105.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.88坪 6~6/12 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 天母御閣

台北市士林區士東路46巷8號2樓

6,050萬

含車位500萬

88.22坪

含車位20.84坪

82.4萬

陽臺外推；其他增建；

 16.31坪 2~2/7 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 天母御閣

士東路46巷8號7樓

6,030萬

含車位550萬

108.14坪

含車位20.84坪

62.8萬

19.27坪 7~7/7 10.3年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)1廳2衛)

資料來源：永慶房屋
10907 大樓 鐫月

台北市士林區德行東路【鐫月】C號

6,017萬

含車位1,030萬

79.88坪

含車位36.97坪

116.2萬

7.96坪 13~13/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 鐫月

台北市士林區德行東路200號13樓之2

6,017萬

含車位1,030萬

79.87坪

含車位36.96坪

116.2萬

1.總價含工程加減帳及面積找補款23437元。加減後總價為60193437元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.97坪 13~13/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓

台北市士林區士東路210號12樓

6,002萬

含車位1,020萬

71.68坪

含車位27.59坪

113.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.28坪 12~12/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈

忠誠路二段21巷27號

6,000萬

82.68坪

72.6萬

11.17坪 1~1/7 38.0年 4房(室)3廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11212 大樓 天品

台北市士林區中山北路六段754巷12之1號12樓

5,980萬

含車位600萬

69.05坪

含車位21.95坪

114.2萬

陽臺外推；其他增建；

 12.92坪 12~12/12 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 鐫月

台北市士林區德行東路【鐫月】A號

5,956萬

含車位320萬

63.82坪

含車位12.32坪

109.5萬

9.44坪 7~7/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 鐫月

台北市士林區德行東路200號7樓

5,956萬

含車位320萬

63.81坪

含車位12.32坪

109.5萬

1.總價含工程加減帳及面積找補款6133元。加減後總價為59566133元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.44坪 7~7/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 太平洋尊邸

台北市士林區芝玉路二段20巷111號6樓

5,900萬

含車位

96.51坪

含車位24.02坪

61.1萬

21.37坪 6~7/13 21.5年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 鐫月

台北市士林區德行東路【鐫月】A號

5,880萬

含車位320萬

63.82坪

含車位12.32坪

108.0萬

9.44坪 5~5/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 鐫月

台北市士林區德行東路200號5樓

5,880萬

含車位320萬

63.81坪

含車位12.32坪

108.0萬

1.總價含工程加減帳及面積找補款24826元。加減後總價為58824826元。2.讓與日期：112年08月14日，買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.44坪 5~5/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰仁華廈

忠誠路二段42之1號11樓

5,858萬

含車位400萬

63.89坪

含車位10.02坪

101.3萬

6.73坪 11~11/17 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204 大樓 日日好日

台北市士林區德行東路258號2樓

5,800萬

含車位490萬

72.12坪

含車位19.61坪

101.1萬

7.70坪 2~2/14 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 日日好日

台北市士林區德行東路258號5樓之1

5,800萬

含車位600萬

70.22坪

含車位24.59坪

114.0萬

含裝潢費；

 6.76坪 5~5/14 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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