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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 華廈 秋鴻大廈

台北市士林區士東路2巷17號2樓

4,380萬

含車位300萬

55.22坪

含車位坪數

79.3萬

陽台加窗。陽臺外推；其他增建；

 12.69坪 2~2/10 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號3樓

5,728萬

含車位360萬

53.47坪

含車位10.61坪

125.3萬

毛胚屋；

 7.88坪 3~3/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 天西22巷華廈

天母西路22巷4號4樓

2,850萬

41.84坪

68.1萬

7.83坪 4~4/7 43.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 華廈 一品大廈

台北市士林區忠誠路二段170號6樓

4,000萬

含車位

65.72坪

含車位15.93坪

60.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.06坪 6~6/10 33.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號16樓之2

11,330萬

含車位1,050萬

100.40坪

含車位31.86坪

150.0萬

毛胚屋；

 12.89坪 16~16/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號8樓之3

6,100萬

含車位650萬

64.10坪

含車位21.24坪

127.2萬

毛胚屋；

 8.08坪 8~8/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號7樓之3

6,100萬

含車位650萬

64.09坪

含車位21.24坪

127.2萬

毛胚屋

 8.08坪 7~7/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 陽明新城

台北市士林區忠誠路一段90號12樓

3,120萬

36.31坪

85.9萬

車位僅使用權，1年抽籤1次陽臺外推；其他增建；

 7.70坪 12~12/15 35.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈

士東路46巷52號7樓

3,330萬

36.58坪

91.0萬

7.71坪 7~7/7 40.3年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11306 大樓 國際名園

台北市士林區中山北路六段212號8樓

6,988萬

含車位600萬

83.75坪

含車位18.40坪

97.7萬

陽臺外推；

 14.02坪 8~8/14 20.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/套房 天母小西華

天母北路28巷39號8樓之2

1,050萬

8.95坪

117.3萬

1.61坪 8~8/9 16.4年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11306 大樓 皇鼎麗園三期

士東路266巷15弄1號7樓

9,800萬

含車位990萬

136.79坪

含車位34.48坪

86.1萬

22.71坪 7~7/15 15.5年 5房(室)2廳3衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11306 大樓/店面 知田

台北市士林區德行東路108號

5,380萬

30.41坪

176.9萬

4.89坪 1~1/14 11.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 知田

台北市士林區德行東路106號

5,506萬

31.13坪

176.9萬

4.96坪 1~1/14 11.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 天母光點

台北市士林區士東路278號4樓

1,391萬

15.09坪

92.1萬

含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.43坪 4~4/7 15.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/套房 天母R&B

台北市士林區德行東路33號3樓

1,530萬

13.75坪

111.3萬

3.04坪 3~3/7 2.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/套房 天母R&B

台北市士林區德行東路33號2樓

1,580萬

13.77坪

114.8萬

3.04坪 2~2/7 2.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 挹馨園

士東路286巷22號5樓

4,000萬

含車位280萬

56.77坪

含車位11.61坪

82.4萬

15.62坪 5~5/7 22.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 大樓 璞園泊隱

台北市士林區德行東路260巷7號旁【璞園泊隱】A1-10F號

10,038萬

含車位850萬

109.02坪

含車位38.73坪

130.7萬

15.48坪 10~10/19 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 天璽

台北市士林區天母北路28巷8號6樓

1,963萬

含車位

75.33坪

含車位坪數

26.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.18坪 6~6/7 13.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號17樓

18,900萬

含車位1,400萬

155.78坪

含車位42.46坪

154.4萬

毛胚屋；

 21.12坪 17~17/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號17樓之1

18,900萬

含車位1,400萬

155.78坪

含車位42.46坪

154.4萬

毛胚屋；

 21.12坪 17~17/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 天母福運大廈

台北市士林區天母西路28號7樓

3,000萬

42.50坪

70.6萬

陽臺外推；頂樓加蓋；

 7.52坪 7~7/7 43.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 陽明松境

台北市士林區德行東路338巷21號5樓

3,920萬

含車位

61.24坪

含車位坪數

64.0萬

13.65坪 5~5/12 33.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰仁華廈

忠誠路二段42之1號11樓

5,858萬

含車位400萬

63.89坪

含車位10.02坪

101.3萬

6.73坪 11~11/17 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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