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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 龍邦國宴

台北市士林區天母西路50巷39號11樓

11,660萬

含車位

131.03坪

含車位坪數

89.0萬

其他增建；

 26.11坪 11~12/12 25.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 皇鼎麗園三期

士東路266巷15弄1號7樓

9,800萬

含車位990萬

136.79坪

含車位34.48坪

86.1萬

22.71坪 7~7/15 15.5年 5房(室)2廳3衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11305 大樓 太子天母

芝玉路一段202號

5,080萬

含車位

101.84坪

含車位坪數

49.9萬

18.82坪 -1~1/19 28.3年 2房(室)1廳2衛

(加蓋：3房(室)2廳2衛)

資料來源：永慶房屋
11305 大樓 太子天母

台北市士林區芝玉路一段202號

5,080萬

含車位

101.84坪

含車位28.33坪

49.9萬

其他增建；

 18.82坪 1~1/19 28.3年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 天玉縱橫

天玉街13之1號7樓

6,800萬

含車位600萬

87.49坪

含車位19.94坪

91.8萬

17.90坪 7~7/15 17.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓 神曲

台北市士林區天母西路50巷27號6樓

7,300萬

含車位810萬

103.72坪

含車位坪數

70.4萬

陽台外推；其他增建；

 17.36坪 6~6/14 23.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 聯上聽瀑

天母西路89號9樓

9,000萬

含車位1,200萬

129.14坪

含車位44.56坪

92.2萬

16.72坪 9~9/10 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307 大樓 天母星鑽

台北市士林區中山北路七段81巷11號12樓

6,980萬

含車位500萬

119.36坪

含車位23.94坪

67.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.26坪 12~13/19 31.7年 4房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 無相

台北市士林區忠誠路一段173巷21號3樓

8,800萬

含車位980萬

116.67坪

含車位34.16坪

94.8萬

15.93坪 3~3/10 9.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 靜安樹語

台北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號9樓

8,390萬

含車位560萬

95.96坪

含車位17.65坪

100.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.65坪 9~9/14 0.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 挹馨園

士東路286巷22號5樓

4,000萬

含車位280萬

56.77坪

含車位11.61坪

82.4萬

15.62坪 5~5/7 22.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 大樓 璞園泊隱

台北市士林區德行東路260巷7號旁【璞園泊隱】A1-10F號

10,038萬

含車位850萬

109.02坪

含車位38.73坪

130.7萬

15.48坪 10~10/19 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 天璽

台北市士林區天母北路28巷8號6樓

1,963萬

含車位

75.33坪

含車位坪數

26.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.18坪 6~6/7 13.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 遠雄天母

台北市士林區芝玉路一段226號9樓之2

6,288萬

含車位650萬

82.58坪

含車位20.88坪

91.4萬

車位價格合計為新台幣650萬元整，不分別拆價。

 14.93坪 9~9/18 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 國際名園

台北市士林區中山北路六段212號3樓

5,758萬

含車位300萬

78.60坪

含車位9.20坪

78.7萬

14.91坪 3~3/14 20.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 谷畫青

台北市士林區中山北路六段405巷87號3樓

6,988萬

含車位

80.73坪

含車位坪數

86.6萬

14.31坪 3~3/8 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 國際名園

台北市士林區中山北路六段212號8樓

6,988萬

含車位600萬

83.75坪

含車位18.40坪

97.7萬

陽台外推；

 14.02坪 8~8/14 20.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 陽明松境

台北市士林區德行東路338巷21號5樓

3,920萬

含車位

61.24坪

含車位坪數

64.0萬

13.65坪 5~5/12 33.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號8樓之2

10,660萬

含車位1,050萬

104.35坪

含車位31.84坪

132.5萬

毛胚屋；

 13.60坪 8~8/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號2樓之1

10,300萬

含車位1,050萬

104.35坪

含車位31.84坪

127.6萬

13.60坪 2~2/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 香頌坊

台北市士林區士東路46巷14號7樓

3,460萬

含車位180萬

55.71坪

含車位坪數

62.1萬

陽台外推；其他增建；

 13.35坪 7~8/8 30.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 忠誠敦年

台北市士林區忠誠路二段21巷16號7樓

6,733萬

含車位350萬

76.93坪

含車位14.35坪

102.0萬

2車位為子母車位，價格共計為新台幣350萬元整，不單獨拆價。陽台外推；其他增建；

 13.16坪 7~7/9 15.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號9樓之2

10,200萬

含車位700萬

91.22坪

含車位21.23坪

135.7萬

12.95坪 9~9/17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 龍園華廈

台北市士林區天母北路28巷21號4樓

3,700萬

49.14坪

75.3萬

12.74坪 4~4/7 43.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 秋鴻大廈

台北市士林區士東路2巷17號2樓

4,380萬

含車位300萬

55.22坪

含車位坪數

79.3萬

陽台加窗。陽台外推；其他增建；

 12.69坪 2~2/10 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市9月實價登錄單價排行
1 大安區 113.13萬 113.1萬
2 中正區 107.51萬 107.5萬
3 松山區 93.22萬 93.2萬
4 信義區 92.36萬 92.4萬
5 中山區 91.51萬 91.5萬
6 南港區 87.11萬 87.1萬
7 大同區 83.16萬 83.2萬
8 內湖區 79.23萬 79.2萬
9 士林區 74.84萬 74.8萬
10 萬華區 70.71萬 70.7萬
11 文山區 65.41萬 65.4萬
12 北投區 64.97萬 65.0萬
台北市9月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 中山區 4.9

4.9%
3 中正區 4.9

4.9%
4 萬華區 4.7

4.7%
5 大安區 3.0

3.0%
6 南港區 2.5

2.5%
7 文山區 1.9

1.9%
8 士林區 0.4

0.4%
9 信義區 0.3

0.3%
10 內湖區 0.1

0.1%
11 松山區 -0.5

-0.5%
12 北投區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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