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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10912 大樓 幸福璞園

新北市新莊區思源路332巷26號7樓

2,452萬

含車位200萬

48.53坪

含車位11.19坪

60.3萬

含裝潢費;

 8.15坪 7~7/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 幸福璞園

新北市新莊區思源路332巷28號7樓

1,888萬

含車位200萬

39.37坪

含車位11.19坪

59.9萬

含裝潢費;

 6.26坪 7~7/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 幸福璞園

新北市新莊區思源路332巷22號12樓

2,066萬

含車位240萬

40.72坪

含車位11.19坪

61.8萬

含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.53坪 12~12/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 冠德泰極

新北市新莊區福美街49號26樓

1,820萬

含車位250萬

41.46坪

含車位11.78坪

52.9萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 3.83坪 26~26/29 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 冠德鼎極

新北市新莊區思源路192巷27號12樓

3,360萬

含車位390萬

85.04坪

含車位24.58坪

49.1萬

其他增建;

 10.52坪 12~12/25 6.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 福壽華廈

新北市新莊區福壽街153號4樓

1,430萬

46.04坪

31.1萬

8.47坪 4~4/7 28.7年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 幸福璞園

新北市新莊區思源路332巷30號7樓

1,980萬

含車位240萬

41.23坪

含車位11.19坪

57.9萬

含裝潢費;

 6.67坪 7~7/14 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 幸福璞園

新北市新莊區思源路332巷38號12樓

2,076萬

含車位250萬

40.72坪

含車位11.19坪

61.8萬

含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.53坪 12~12/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 幸福璞園

新北市新莊區思源路332巷26號6樓

2,426萬

含車位230萬

48.34坪

含車位11.19坪

59.1萬

含裝潢費;

 8.15坪 6~6/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 冠德泰極

新北市新莊區福美街53號23樓

1,770萬

含車位240萬

41.46坪

含車位11.78坪

51.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.83坪 23~23/29 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 龍勤天耀

新北市新莊區思源路332巷7號10樓

2,800萬

含車位

77.96坪

含車位23.80坪

35.9萬

10.27坪 10~10/18 6.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 幸福好境

新北市新莊區思源路332巷53號【幸福好境】B棟10號

1,765萬

37.44坪

47.1萬

8.64坪 10~10/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 冠德泰景

新北市新莊區幸福東路136號13樓

3,168萬

含車位

69.51坪

含車位13.08坪

45.6萬

本買賣總價款含土地價款新台幣19008000元正，建物價款新台幣12672000元正

 9.53坪 13~13/25 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 冠德泰極

新北市新莊區福美街71號23樓

1,780萬

含車位240萬

41.46坪

含車位11.78坪

51.9萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 3.83坪 23~23/29 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 龍勤天耀

新北市新莊區思源路332巷5號6樓

2,450萬

含車位190萬

59.75坪

含車位11.90坪

47.2萬

本案買賣價格拆分如下：土地款：新台幣壹仟伍佰參拾柒萬房屋款：新台幣柒佰貳拾參萬車位款：新台幣壹佰玖拾萬

 8.91坪 6~6/18 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 冠德泰極

新北市新莊區福美街45號12樓

2,450萬

含車位250萬

57.90坪

含車位11.78坪

47.7萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 5.93坪 12~12/29 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 冠德泰極

新北市新莊區福美街41號22樓

1,576萬

含車位230萬

38.33坪

含車位11.78坪

50.7萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 3.33坪 22~22/29 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 藏新幸福

新北市新莊區思源路230巷69號9樓

1,866萬

含車位195萬

46.65坪

含車位14.42坪

51.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.37坪 9~9/13 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 幸福璞園

新北市新莊區思源路332巷36號11樓

2,570萬

含車位240萬

48.31坪

含車位11.19坪

62.8萬

含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.15坪 11~11/14 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 賓陽悅容莊

新北市新莊區思源路370巷3號8樓

2,120萬

含車位200萬

55.86坪

含車位11.73坪

43.5萬

房屋含車位買賣價款含營業稅含裝潢費880000元;

 8.78坪 8~8/19 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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