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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 大隱豐盈海

新北市淡水區中正東路二段51之1號14樓

7,210萬

含車位630萬

192.70坪

含車位31.30坪

40.8萬

23.08坪 14~14/28 5.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 大隱豐盈海

新北市淡水區中正東路二段51之2號12樓

7,200萬

含車位630萬

194.18坪

含車位31.30坪

40.3萬

23.34坪 12~12/28 5.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 藍海

新北市淡水區中正東路二段111號16樓之1

4,900萬

含車位540萬

125.68坪

含車位16.57坪

40.0萬

14.96坪 16~16/38 15.2年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 藍海

中正東路二段111號13樓之1

4,820萬

含車位

120.13坪

含車位坪數

40.1萬

14.70坪 13~13/38 15.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 馥人灣新濠門/一山區

新北市淡水區八勢路2巷19號23樓

4,170萬

含車位370萬

99.27坪

含車位22.04坪

49.2萬

25.37坪 23~23/26 5.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 富陽四季(南區)

中正東路二段77之1號25樓

3,550萬

含車位

80.60坪

含車位坪數

44.0萬

10.16坪 25~25/25 20.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/辦公 安泰登峰

新北市淡水區中正東路二段27之1號17樓

3,450萬

含車位

135.35坪

含車位12.70坪

25.5萬

10.51坪 17~17/30 24.2年 4房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 富陽海悅觀海城堡

新北市淡水區中正東路二段85號10樓

3,000萬

含車位360萬

86.04坪

含車位24.29坪

42.8萬

陽台加窗夾層；其他增建；

 4.27坪 10~10/26 25.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路17號14樓

2,710萬

含車位360萬

76.24坪

含車位26.04坪

46.8萬

14.56坪 14~14/23 6.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B06-18F號

2,708萬

含車位300萬

62.61坪

含車位18.13坪

54.1萬

14.57坪 18~18/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟5-19號

2,565萬

含車位280萬

65.60坪

含車位19.90坪

50.0萬

9.06坪 19~19/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷3號19樓

2,565萬

含車位280萬

66.18坪

含車位19.97坪

49.5萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 9.07坪 19~19/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A06-12F號

2,469萬

含車位350萬

61.98坪

含車位17.50坪

47.6萬

14.57坪 12~12/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B06-14F號

2,463萬

含車位300萬

62.61坪

含車位18.13坪

48.6萬

14.57坪 14~14/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B06-11F號

2,421萬

含車位325萬

62.61坪

含車位18.13坪

47.1萬

14.57坪 11~11/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 易水硯

新北市淡水區八勢路50巷28號6樓

2,388萬

含車位

81.98坪

含車位10.33坪

29.1萬

28.99坪 6~6/6 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B06-03F號

2,372萬

含車位355萬

62.61坪

含車位18.13坪

45.4萬

14.57坪 3~3/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟1-23號

2,344萬

含車位135萬

54.04坪

含車位9.95坪

50.1萬

8.35坪 23~23/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷1號23樓

2,344萬

含車位135萬

54.66坪

含車位9.99坪

49.4萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 8.39坪 23~23/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A06-08F號

2,335萬

含車位305萬

61.98坪

含車位17.50坪

45.6萬

14.57坪 8~8/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷7號16樓

2,330萬

含車位280萬

61.63坪

含車位19.97坪

49.2萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 8.22坪 16~16/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟9-16號

2,330萬

含車位280萬

61.03坪

含車位19.90坪

49.8萬

8.19坪 16~16/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B06-09F號

2,327萬

含車位320萬

62.61坪

含車位18.13坪

45.1萬

14.57坪 9~9/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟6-18號

2,295萬

含車位140萬

55.12坪

含車位9.95坪

47.7萬

8.56坪 18~18/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷5號18樓

2,295萬

含車位140萬

55.63坪

含車位9.99坪

47.2萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 8.56坪 18~18/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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