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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 大樓 藍海

新北市淡水區中正東路二段111號2樓

5,960萬

含車位

125.68坪

含車位16.63坪

47.4萬

14.96坪 2~2/38 13.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 海天

八勢一街63巷41號

1,230萬

含車位

47.22坪

含車位坪數

26.1萬

6.62坪 1~1/11 13.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 藍海

新北市淡水區中正東路二段111號16樓之3

2,808萬

含車位200萬

72.90坪

含車位5.55坪

38.7萬

陽台向外擴大加蓋之增建

 9.02坪 16~16/38 13.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 海天

八勢一街63巷36號3樓

1,410萬

含車位

52.19坪

含車位坪數

27.0萬

8.74坪 3~3/10 13.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 華廈 海天

新北市淡水區八勢一街63巷23號7樓

735萬

23.72坪

31.0萬

其他增建；

 4.39坪 7~7/10 13.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 藍海

新北市淡水區中正東路二段111號29樓之1

5,180萬

含車位300萬

120.13坪

含車位11.10坪

44.8萬

14.70坪 29~29/38 13.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 藍海

新北市淡水區中正東路二段111號6樓

4,950萬

含車位

120.13坪

含車位11.08坪

41.2萬

機房公設供宅內使用

 14.70坪 6~6/38 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 海納川

新北市淡水區中正東路二段115之2號2樓

3,100萬

含車位

95.98坪

含車位6.34坪

32.3萬

土地價格1860萬，建物價格1240萬。

 11.15坪 2~2/15 13.3年 2房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 海納川

新北市淡水區中正東路二段115號10樓

8,500萬

含車位400萬

181.12坪

含車位12.69坪

48.1萬

21.73坪 10~10/15 12.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 玄泰樂

新北市淡水區紅樹林路223號5樓

1,600萬

含車位120萬

53.90坪

含車位8.49坪

32.6萬

8.77坪 5~5/10 12.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 托斯卡尼麥迪奇名家

紅樹林路58號11樓

1,330萬

含車位

47.61坪

含車位坪數

27.9萬

7.23坪 11~11/11 12.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 托斯卡尼麥迪奇名家

紅樹林路60號3樓

1,588萬

含車位

57.64坪

含車位坪數

27.6萬

9.12坪 3~3/11 12.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 華廈 玄泰樂

新北市淡水區紅樹林路223號8樓

1,515萬

含車位120萬

54.90坪

含車位9.49坪

30.7萬

8.77坪 8~8/10 12.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 海納川

中正東路二段115之5號9樓

5,350萬

含車位400萬

136.53坪

含車位12.69坪

40.0萬

15.87坪 9~9/15 12.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 托斯卡尼麥迪奇名家

紅樹林路80號5樓

990萬

含車位

40.74坪

含車位坪數

24.3萬

5.95坪 5~5/11 11.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈 幸福捷境

新北市淡水區八勢一街63巷12之5號6樓

950萬

含車位

34.76坪

含車位9.26坪

27.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.81坪 6~6/6 11.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 舒伯特Schubert

新北市淡水區中正東路二段107巷3號9樓

2,800萬

含車位100萬

71.15坪

含車位3.75坪

40.1萬

建物新台幣以下同7290000元、土地19710000元、車位1000000元分價

 12.04坪 9~9/11 11.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 舒伯特Schubert

新北市淡水區中正東路二段107巷3號2樓

2,540萬

含車位

71.15坪

含車位3.75坪

35.7萬

含地政士服務費；其他；

 12.04坪 2~2/11 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 幸福捷境

八勢一街63巷12之2號8樓

940萬

27.34坪

34.4萬

6.25坪 8~8/11 10.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 幸福捷境

八勢一街63巷10號7樓

1,460萬

含車位

55.21坪

含車位坪數

26.5萬

10.01坪 7~7/11 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 華廈 幸福捷境

八勢一街63巷12之5號6樓

950萬

含車位

34.76坪

含車位坪數

27.3萬

5.81坪 6~6/6 10.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 華廈 幸福捷境

八勢一街63巷12之5號4樓

834萬

25.49坪

32.7萬

5.78坪 4~4/6 9.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 幸福捷境

新北市淡水區八勢一街63巷10之1號8樓

1,270萬

含車位160萬

47.00坪

含車位11.57坪

31.3萬

其他增建；

 7.81坪 8~8/11 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 幸福捷境

新北市淡水區八勢一街63巷12之3號

930萬

26.93坪

34.5萬

陽台外推；其他增建；

 6.26坪 1~1/11 9.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 海頓

中正東路二段105巷5號5樓

3,010萬

含車位

91.72坪

含車位坪數

32.8萬

12.91坪 5~5/23 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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