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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟6號

1,018萬

含車位150萬

38.26坪

含車位11.36坪

32.3萬

8.52坪 4~4/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟6號

1,010萬

含車位140萬

38.26坪

含車位11.36坪

32.3萬

8.52坪 3~3/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 海納川

新北市淡水區中正東路二段115之2號2樓

3,100萬

含車位

95.98坪

含車位6.34坪

32.3萬

土地價格1860萬，建物價格1240萬。

 11.15坪 2~2/15 13.3年 2房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段107巷38號2樓

1,296萬

含車位165萬

46.47坪

含車位11.43坪

32.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 11.82坪 2~2/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 康和紅樹林

中正東路二段119號16樓之1

1,050萬

含車位

32.27坪

含車位坪數

32.5萬

4.07坪 16~16/21 20.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 紅樹林莊園-豐悅城

紅樹林路167號2樓

1,065萬

含車位

32.81坪

含車位坪數

32.5萬

4.75坪 2~2/21 5.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B07-11F號

1,830萬

含車位365萬

63.23坪

含車位18.13坪

32.5萬

14.77坪 11~11/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 玄泰樂

新北市淡水區紅樹林路223號5樓

1,600萬

含車位120萬

53.90坪

含車位8.49坪

32.6萬

8.77坪 5~5/10 12.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 CASA450

紅樹林路250號10樓

920萬

含車位

28.14坪

含車位坪數

32.7萬

3.26坪 10~10/11 15.6年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 華廈 幸福捷境

八勢一街63巷12之5號4樓

834萬

25.49坪

32.7萬

5.78坪 4~4/6 9.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟5號

1,185萬

含車位150萬

43.04坪

含車位11.36坪

32.7萬

10.03坪 2~2/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 富陽海悅觀海城堡

新北市淡水區中正東路二段85號2樓

2,450萬

含車位

74.94坪

含車位坪數

32.7萬

夾層；

 4.24坪 2~2/26 22.6年 6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 海天

新北市淡水區八勢一街63巷21號

810萬

24.80坪

32.7萬

陽台外推；

 4.58坪 1~1/10 13.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 海頓

中正東路二段105巷5號5樓

3,010萬

含車位

91.72坪

含車位坪數

32.8萬

12.91坪 5~5/23 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 富陽海悅觀海城堡

中正東路二段87之3號2樓

1,347萬

含車位

41.12坪

含車位坪數

32.8萬

2.24坪 2~2/33 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟5號

1,200萬

含車位160萬

43.04坪

含車位11.36坪

32.8萬

10.03坪 4~4/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/其他 CASA450

新北市淡水區紅樹林路266號

1,200萬

含車位

36.58坪

含車位8.72坪

32.8萬

4.63坪 1~1/11 15.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/工廠 環球經貿科學園區

新北市淡水區中正東路二段69之11號

4,100萬

含車位

124.89坪

含車位坪數

32.8萬

16.00坪 1~1/10 30.5年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/工廠 CASA450

紅樹林路258號5樓

838萬

含車位

29.92坪

含車位坪數

32.9萬

3.55坪 5~5/11 14.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 藍海

中正東路二段111號4樓之3

2,400萬

含車位

72.90坪

含車位坪數

32.9萬

室內空間包含機房

 9.02坪 4~4/38 12.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 康和紅樹林

中正東路二段121號10樓之2

1,060萬

含車位

32.27坪

含車位坪數

32.9萬

4.07坪 10~10/19 22.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 富陽海悅觀海城堡

新北市淡水區中正東路二段87之8號31樓

970萬

含車位

29.50坪

含車位6.27坪

32.9萬

1.60坪 31~31/33 22.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 有富SUNDAY/有富假期

新北市淡水區八勢一街51之2號9樓

688萬

20.93坪

32.9萬

陽台加窗其他增建；

 3.50坪 9~9/11 18.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/套房 富陽四季(南區)

新北市淡水區中正東路二段83號11樓之12

153萬

4.65坪

32.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.26坪 11~11/26 20.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B07-05F號

1,837萬

含車位350萬

63.23坪

含車位18.13坪

33.0萬

14.77坪 5~5/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市6月實價登錄單價排行
1 永和區 60.37萬 60.4萬
2 板橋區 59.81萬 59.8萬
3 新店區 58.18萬 58.2萬
4 中和區 54.3萬 54.3萬
5 三重區 52.89萬 52.9萬
6 新莊區 50.33萬 50.3萬
7 蘆洲區 46.16萬 46.2萬
8 土城區 45.88萬 45.9萬
9 林口區 43.37萬 43.4萬
10 五股區 38.05萬 38.1萬
11 汐止區 37.31萬 37.3萬
12 樹林區 36.91萬 36.9萬
13 三峽區 36.68萬 36.7萬
14 鶯歌區 28.01萬 28.0萬
15 淡水區 27.6萬 27.6萬
16 八里區 26.73萬 26.7萬
新北市6月實價登錄漲跌排行
1 五股區 4.9

4.9%
2 八里區 4.9

4.9%
3 林口區 3.8

3.8%
4 新莊區 3.5

3.5%
5 汐止區 2.9

2.9%
6 淡水區 1.9

1.9%
7 鶯歌區 1.1

1.1%
8 三重區 0.7

0.7%
9 土城區 0.6

0.6%
10 新店區 0.5

0.5%
11 永和區 0.4

0.4%
12 中和區 -0.1

-0.1%
13 蘆洲區 -0.6

-0.6%
14 板橋區 -1.1

-1.1%
15 三峽區 -1.9

-1.9%
16 樹林區 -3.0

-3.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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