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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 大樓/辦公 安泰登峰

中正東路二段27之2號24樓

2,150萬

含車位

81.29坪

含車位坪數

26.5萬

7.32坪 24~24/30 20.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/辦公 安泰登峰

新北市淡水區中正東路二段27之7號20樓

2,400萬

含車位

80.99坪

含車位坪數

29.6萬

7.31坪 20~20/30 24.0年 1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 馥人灣新濠庭/二樹區

新北市淡水區八勢路2巷8號13樓

2,776萬

含車位380萬

80.84坪

含車位23.97坪

42.1萬

19.24坪 13~13/29 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 馥人灣新濠庭/二樹區

新北市淡水區八勢路2巷8號6樓

2,800萬

含車位

80.84坪

含車位坪數

34.6萬

19.24坪 6~6/29 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 馥人灣新濠庭/二樹區

新北市淡水區八勢路2巷10號27樓

2,915萬

含車位420萬

80.79坪

含車位23.97坪

43.9萬

19.22坪 27~27/29 3.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 崑益大謙

新北市淡水區八勢路50巷8弄30號7樓

2,565萬

含車位

80.78坪

含車位18.85坪

31.8萬

20.64坪 7~7/7 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路15號2樓

2,280萬

含車位340萬

80.69坪

含車位26.04坪

35.5萬

15.83坪 2~2/23 2.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 富陽四季(南區)

中正東路二段77之1號25樓

3,550萬

含車位

80.60坪

含車位坪數

44.0萬

10.16坪 25~25/25 20.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 大隱莫札特

八勢路50巷6之3號3樓

2,727萬

含車位

79.72坪

含車位坪數

34.2萬

22.21坪 3~3/14 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 舒伯特Schubert

新北市淡水區中正東路二段107巷1號5樓

2,858萬

含車位100萬

78.58坪

含車位3.75坪

36.9萬

陽台向外擴大加蓋其他增建；

 13.36坪 5~5/11 8.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 馥人灣新濠庭/二樹區

新北市淡水區八勢路2巷8號28樓

3,027萬

含車位360萬

78.51坪

含車位21.64坪

46.9萬

19.24坪 28~28/29 3.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 藍海

中正東路二段111號13樓之3

2,738萬

含車位

78.44坪

含車位坪數

34.9萬

9.29坪 13~13/38 14.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 藍海

新北市淡水區中正東路二段111號23樓之5

3,300萬

含車位320萬

78.44坪

含車位11.10坪

44.3萬

二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.29坪 23~23/38 13.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段107巷5號9樓

3,200萬

含車位195萬

77.96坪

含車位7.94坪

42.9萬

13.39坪 9~9/10 0.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 崑益大謙

八勢路50巷8弄26號2樓

2,400萬

含車位

77.10坪

含車位坪數

31.1萬

22.55坪 2~2/7 8.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 舒伯特Schubert

新北市淡水區中正東路二段107巷3號8樓

2,788萬

含車位180萬

76.69坪

含車位9.28坪

38.7萬

12.30坪 8~8/11 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄16之1號11樓

2,772萬

含車位340萬

76.27坪

含車位22.71坪

45.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 16.90坪 11~12/12 0.0年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路17號14樓

2,710萬

含車位360萬

76.24坪

含車位26.04坪

46.8萬

14.56坪 14~14/23 6.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 站前麗境/虹樓

新北市淡水區紅樹林路209號8樓

1,640萬

含車位

76.22坪

含車位坪數

21.5萬

陽台外推;夾層;

 14.45坪 8~9/11 16.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟2號

2,772萬

含車位340萬

76.10坪

含車位22.71坪

45.6萬

16.90坪 11~11/12 0.0年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 富陽海悅觀海城堡

新北市淡水區中正東路二段89號10樓

2,800萬

含車位200萬

74.98坪

含車位13.19坪

42.1萬

夾層;

 4.32坪 10~10/26 21.4年 7房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 富陽海悅觀海城堡

中正東路二段85號21樓

2,688萬

含車位

74.94坪

含車位坪數

35.9萬

4.18坪 21~21/26 22.3年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 富陽海悅觀海城堡

中正東路二段85號9樓

2,900萬

含車位

74.94坪

含車位坪數

38.7萬

4.28坪 9~9/26 22.8年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 富陽海悅觀海城堡

新北市淡水區中正東路二段85號2樓

2,450萬

含車位

74.94坪

含車位坪數

32.7萬

夾層；

 4.24坪 2~2/26 22.6年 6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 富陽海悅觀海城堡

新北市淡水區中正東路二段85號18樓

3,000萬

含車位

74.94坪

含車位13.19坪

40.0萬

4.27坪 18~18/26 23.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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