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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 海天

新北市淡水區八勢一街63巷45號6樓

830萬

22.68坪

36.6萬

4.19坪 6~6/11 15.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷5號15樓

2,204萬

含車位135萬

55.63坪

含車位9.99坪

45.3萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 8.56坪 15~15/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A03-05F號

1,402萬

含車位190萬

34.07坪

含車位8.44坪

47.3萬

8.39坪 5~5/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A01-14F號

1,619萬

含車位215萬

38.15坪

含車位9.07坪

48.3萬

9.52坪 14~14/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B03-18F號

1,532萬

含車位210萬

34.70坪

含車位9.07坪

51.6萬

8.39坪 18~18/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路13號5樓

2,168萬

含車位180萬

59.03坪

含車位13.02坪

43.2萬

13.23坪 5~5/23 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路15號8樓

2,720萬

含車位180萬

71.43坪

含車位13.02坪

43.5萬

16.76坪 8~8/23 6.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 海天

八勢一街63巷25號10樓

1,250萬

含車位

41.13坪

含車位坪數

30.4萬

6.55坪 10~10/10 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B06-12F號

2,333萬

含車位400萬

62.61坪

含車位18.13坪

43.5萬

14.57坪 12~12/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B06-08F號

2,182萬

含車位405萬

62.61坪

含車位18.13坪

40.0萬

14.57坪 8~8/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 紅樹林莊園-豐悅城

新北市淡水區紅樹林路173號2樓

1,438萬

含車位90萬

42.50坪

含車位5.49坪

36.4萬

6.37坪 2~2/21 7.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 甲子園

新北市淡水區八勢一街47之6號

1,035萬

含車位

36.36坪

含車位15.26坪

28.5萬

夾層；

 13.07坪 1~1/5 26.0年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A05-05F號

1,311萬

含車位180萬

34.61坪

含車位9.07坪

44.3萬

8.37坪 5~5/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 海天

八勢一街63巷32號9樓

945萬

含車位

30.91坪

含車位坪數

30.6萬

4.48坪 9~9/10 15.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 海闊天高海闊區

中正東路二段17之1號3樓

1,670萬

含車位

59.78坪

含車位坪數

27.9萬

8.98坪 3~3/14 17.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 海闊天高海闊區

新北市淡水區中正東路二段17之1號3樓

1,670萬

48.85坪

34.2萬

陽臺外推；

 8.98坪 3~3/14 17.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A03-03F號

1,302萬

含車位170萬

33.68坪

含車位8.44坪

44.9萬

8.26坪 3~3/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B06-10F號

2,314萬

含車位425萬

62.61坪

含車位18.13坪

42.5萬

14.57坪 10~10/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 泊樂MRT

新北市淡水區八勢一街63巷3號5樓

803萬

25.47坪

31.5萬

4.46坪 5~5/9 0.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 泊樂MRT

新北市淡水區八勢一街63巷1號5樓

1,341萬

含車位

45.71坪

含車位2.02坪

29.3萬

為降低本社區停車及取車時間而拆除本約建物所登載編號第29號機械倉儲停車位之車台板，本車位僅供登記無法停車或使用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.01坪 5~5/9 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A02-13F號

1,298萬

含車位195萬

32.52坪

含車位9.07坪

47.0萬

7.68坪 13~13/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B01-14F號

1,517萬

含車位180萬

38.15坪

含車位9.07坪

46.0萬

9.52坪 14~14/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A02-15F號

1,241萬

含車位155萬

32.52坪

含車位9.07坪

46.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.68坪 15~15/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B01-06F號

1,443萬

含車位190萬

38.15坪

含車位9.07坪

43.1萬

9.52坪 6~6/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 紅樹林莊園-豐悅城

新北市淡水區紅樹林路163號11樓

1,580萬

含車位150萬

48.10坪

含車位10.98坪

38.5萬

6.55坪 11~11/21 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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