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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路15號21樓

2,918萬

含車位160萬

69.59坪

含車位11.27坪

47.3萬

16.73坪 21~21/23 5.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/其他 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段【大隱小藍海】C3-9F號

1,700萬

含車位160萬

45.95坪

含車位11.59坪

44.8萬

11.42坪 9~9/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 富陽海悅觀海城堡

中正東路二段87之9號23樓

570萬

12.96坪

44.0萬

0.81坪 23~23/33 23.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓

新北市淡水區中正東路二段107巷16號

1,100萬

含車位175萬

33.56坪

含車位11.56坪

42.0萬

此戶有約定專用露台預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.39坪 1~1/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/其他 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段【大隱小藍海】C6-1F號

1,100萬

含車位175萬

33.58坪

含車位11.59坪

42.1萬

約定專用露台5.01平方公尺

 7.30坪 1~1/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/辦公 CASA450

新北市淡水區紅樹林路276號3樓

838萬

21.35坪

39.3萬

夾層；

 3.54坪 3~3/11 16.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/其他 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段【大隱小藍海】B1-1F號

1,385萬

31.81坪

43.5萬

約定專用露台36.70平方公尺

 10.82坪 1~1/6 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 富陽海悅觀海城堡

新北市淡水區中正東路二段87之13號2樓

570萬

12.67坪

45.0萬

0.79坪 2~2/33 23.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段107巷15號

1,385萬

31.81坪

43.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 10.82坪 1~1/6 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 大隱豐盈海

新北市淡水區中正東路二段51之1號16樓

8,000萬

含車位630萬

193.07坪

含車位31.30坪

45.6萬

23.12坪 16~16/28 4.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟10-19號

1,546萬

含車位135萬

41.97坪

含車位9.95坪

44.1萬

6.13坪 19~19/23 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷9號19樓

1,546萬

含車位135萬

42.39坪

含車位9.99坪

43.6萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。本約於民國113年9月9日由配偶轉讓。

 6.16坪 19~19/23 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 富陽四季(南區)

中正東路二段83號13樓之10

650萬

15.59坪

41.7萬

0.86坪 13~13/26 19.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓/套房 富陽四季(南區)

中正東路二段83號20樓之3

650萬

15.84坪

41.0萬

0.77坪 20~20/26 19.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟5-20號

2,166萬

含車位135萬

55.65坪

含車位9.95坪

44.4萬

8.65坪 20~20/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷3號20樓

2,166萬

含車位135萬

56.19坪

含車位9.99坪

44.0萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 8.67坪 20~20/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

新北市淡水區中正東路二段107巷16號5樓

1,080萬

含車位160萬

33.77坪

含車位11.56坪

41.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.35坪 5~5/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/其他 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段【大隱小藍海】C6-5F號

1,080萬

含車位160萬

33.48坪

含車位11.59坪

42.0萬

7.27坪 5~5/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 沁玥

新北市淡水區中正東路二段91號12樓之2

1,060萬

22.30坪

47.5萬

3.39坪 12~12/12 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 富陽四季(南區)

新北市淡水區中正東路二段83號10樓之3

660萬

含車位

19.09坪

含車位坪數

34.6萬

0.95坪 10~10/26 19.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/辦公 安泰登峰

新北市淡水區中正東路二段27之2號22樓

1,700萬

68.29坪

24.9萬

賣方實拿壹仟柒佰萬元，衍生稅費由買方負擔。

 6.93坪 22~22/30 22.9年 3房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 幸福捷境

八勢一街63巷12之2號8樓

940萬

27.34坪

34.4萬

6.25坪 8~8/11 10.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟3-22號

1,395萬

含車位135萬

36.06坪

含車位9.95坪

48.3萬

4.98坪 22~22/23 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈/其他 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段【大隱小藍海】B6-2F號

1,650萬

含車位155萬

46.00坪

含車位10.63坪

42.3萬

約定專用露台4.99平方公尺

 12.04坪 2~2/6 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段107巷25號2樓

1,650萬

含車位155萬

47.91坪

含車位10.62坪

40.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.08坪 2~2/6 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市12月實價登錄單價排行
1 永和區 65.15萬 65.2萬
2 板橋區 63.92萬 63.9萬
3 新店區 58.02萬 58.0萬
4 三重區 57.17萬 57.2萬
5 中和區 55.46萬 55.5萬
6 新莊區 52.89萬 52.9萬
7 蘆洲區 49.37萬 49.4萬
8 土城區 47.76萬 47.8萬
9 林口區 43.74萬 43.7萬
10 汐止區 42.04萬 42.0萬
11 樹林區 41.32萬 41.3萬
12 五股區 37.07萬 37.1萬
13 三峽區 36.61萬 36.6萬
14 鶯歌區 31.29萬 31.3萬
15 淡水區 29.31萬 29.3萬
16 八里區 26.6萬 26.6萬
新北市12月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 5.0

5.0%
2 新店區 2.5

2.5%
3 三重區 1.6

1.6%
4 汐止區 1.2

1.2%
5 樹林區 0.9

0.9%
6 八里區 0.7

0.7%
7 淡水區 0.6

0.6%
8 永和區 0.3

0.3%
9 林口區 -1.1

-1.1%
10 五股區 -1.2

-1.2%
11 中和區 -1.9

-1.9%
12 新莊區 -2.0

-2.0%
13 土城區 -3.0

-3.0%
14 板橋區 -3.1

-3.1%
15 蘆洲區 -5.0

-5.0%
16 三峽區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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