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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟3號

1,282萬

含車位190萬

35.24坪

含車位11.36坪

45.7萬

7.56坪 11~11/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B01-16F號

1,503萬

含車位195萬

38.15坪

含車位9.07坪

45.0萬

9.52坪 16~16/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟3號

1,236萬

含車位190萬

35.24坪

含車位11.36坪

43.8萬

7.56坪 8~8/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 富陽四季(南區)

新北市淡水區中正東路二段77之3號4樓

2,100萬

含車位

46.05坪

含車位坪數

45.6萬

5.61坪 4~4/25 20.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B01-15F號

1,449萬

含車位185萬

38.15坪

含車位9.07坪

43.5萬

9.52坪 15~15/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟6-10號

1,978萬

含車位135萬

55.12坪

含車位9.95坪

40.8萬

8.56坪 10~10/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大隱豐盈海

新北市淡水區中正東路二段51之2號2樓

7,000萬

含車位420萬

184.54坪

含車位20.87坪

40.2萬

23.30坪 2~2/28 4.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大隱豐盈海

新北市淡水區中正東路二段51之2號10樓

7,500萬

含車位420萬

182.73坪

含車位20.87坪

43.7萬

23.06坪 10~10/28 4.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷5號10樓

1,978萬

含車位135萬

55.63坪

含車位9.99坪

40.4萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 8.56坪 10~10/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈

中正東路二段【大隱小南海】

1,550萬

含車位

45.06坪

含車位坪數

34.4萬

0.00坪 2~2/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟8-23號

1,467萬

含車位135萬

36.06坪

含車位9.95坪

51.0萬

4.98坪 23~23/23 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 興之居

新北市淡水區紅樹林路181號5樓

888萬

含車位

29.59坪

含車位8.84坪

30.0萬

4.28坪 5~5/10 7.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷5號23樓之2

1,467萬

含車位135萬

36.40坪

含車位9.99坪

50.4萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 4.99坪 23~23/23 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A03-10F號

1,289萬

含車位195萬

34.21坪

含車位8.44坪

42.5萬

8.39坪 10~10/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B01-05F號

1,345萬

含車位185萬

38.15坪

含車位9.07坪

39.9萬

9.52坪 5~5/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷5號3樓之1

983萬

含車位195萬

36.36坪

含車位9.99坪

29.9萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.99坪 3~3/23 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A03-11F號

1,322萬

含車位190萬

34.70坪

含車位9.07坪

44.2萬

8.39坪 11~11/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟6-19號

2,159萬

含車位135萬

55.12坪

含車位9.95坪

44.8萬

8.56坪 19~19/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟6-20號

2,159萬

含車位135萬

55.12坪

含車位9.95坪

44.8萬

8.56坪 20~20/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 藍海

新北市淡水區中正東路二段111號25樓

5,500萬

含車位

120.13坪

含車位11.05坪

45.8萬

14.70坪 25~25/38 14.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷5號20樓

2,159萬

含車位135萬

55.63坪

含車位9.99坪

44.3萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 8.56坪 20~20/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷5號19樓

2,159萬

含車位135萬

55.63坪

含車位9.99坪

44.3萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 8.56坪 19~19/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/工廠 環球經貿科學園區

新北市淡水區中正東路二段69之11號

4,100萬

含車位

124.89坪

含車位坪數

32.8萬

16.00坪 1~1/10 30.5年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/套房 富陽四季(南區)

中正東路二段83號11樓之5

680萬

15.94坪

42.7萬

0.77坪 11~11/26 20.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟1-15號

2,080萬

含車位135萬

54.04坪

含車位9.95坪

44.1萬

8.35坪 15~15/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市12月實價登錄單價排行
1 永和區 65.15萬 65.2萬
2 板橋區 63.92萬 63.9萬
3 新店區 58.02萬 58.0萬
4 三重區 57.17萬 57.2萬
5 中和區 55.46萬 55.5萬
6 新莊區 52.89萬 52.9萬
7 蘆洲區 49.37萬 49.4萬
8 土城區 47.76萬 47.8萬
9 林口區 43.74萬 43.7萬
10 汐止區 42.04萬 42.0萬
11 樹林區 41.32萬 41.3萬
12 五股區 37.07萬 37.1萬
13 三峽區 36.61萬 36.6萬
14 鶯歌區 31.29萬 31.3萬
15 淡水區 29.31萬 29.3萬
16 八里區 26.6萬 26.6萬
新北市12月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 5.0

5.0%
2 新店區 2.5

2.5%
3 三重區 1.6

1.6%
4 汐止區 1.2

1.2%
5 樹林區 0.9

0.9%
6 八里區 0.7

0.7%
7 淡水區 0.6

0.6%
8 永和區 0.3

0.3%
9 林口區 -1.1

-1.1%
10 五股區 -1.2

-1.2%
11 中和區 -1.9

-1.9%
12 新莊區 -2.0

-2.0%
13 土城區 -3.0

-3.0%
14 板橋區 -3.1

-3.1%
15 蘆洲區 -5.0

-5.0%
16 三峽區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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