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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓 馥人灣新濠美/三水區

新北市淡水區八勢路2巷13號10樓

1,500萬

含車位220萬

41.87坪

含車位13.39坪

45.0萬

5.68坪 10~10/21 4.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 馥人灣新濠美/三水區

新北市淡水區八勢路2巷13號10樓

1,595萬

含車位220萬

41.87坪

含車位13.39坪

48.3萬

陽台加窗。

 5.68坪 10~10/21 4.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈/其他 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段【大隱小藍海】B2-6F號

1,588萬

含車位185萬

41.59坪

含車位10.63坪

45.3萬

10.53坪 6~6/6 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 富陽四季(南區)

中正東路二段83號12樓之14

1,470萬

含車位

41.49坪

含車位坪數

35.4萬

2.09坪 12~12/26 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟10-10號

1,412萬

含車位130萬

41.17坪

含車位9.16坪

40.1萬

6.11坪 10~10/23 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟10-18號

1,531萬

含車位130萬

41.17坪

含車位9.16坪

43.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.11坪 18~18/23 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 沁玥

新北市淡水區中正東路二段91號9樓之1

1,190萬

含車位130萬

41.13坪

含車位16.24坪

42.6萬

3.84坪 9~9/12 28.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 富陽海悅觀海城堡

中正東路二段87之3號2樓

1,347萬

含車位

41.12坪

含車位坪數

32.8萬

2.24坪 2~2/33 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 富陽海悅觀海城堡

新北市淡水區中正東路二段89之2號23樓

1,888萬

含車位

40.98坪

含車位坪數

46.1萬

夾層；

 2.69坪 23~23/26 23.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 托斯卡尼麥迪奇名家

紅樹林路80號5樓

990萬

含車位

40.74坪

含車位坪數

24.3萬

5.95坪 5~5/11 11.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 山林海

中正東路二段75號8樓之1

1,800萬

含車位

40.66坪

含車位坪數

44.3萬

5.14坪 8~8/15 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 山林海

新北市淡水區中正東路二段75號4樓之1

1,580萬

含車位160萬

40.66坪

含車位10.46坪

47.0萬

陽台外推；

 5.14坪 4~4/15 14.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 山林海

新北市淡水區中正東路二段75號13樓之1

1,758萬

含車位

40.66坪

含車位10.46坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.14坪 13~13/15 14.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 山林海

新北市淡水區中正東路二段75號15樓之1

1,520萬

含車位160萬

40.66坪

含車位10.46坪

45.0萬

5.75坪 15~15/15 14.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 海闊天高天高區

新北市淡水區中正東路二段25巷28號

1,200萬

含車位150萬

39.80坪

含車位13.43坪

39.8萬

空地加蓋。

 8.17坪 1~1/7 16.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 有富SUNDAY/有富假期

八勢一街51之3號9樓

1,230萬

含車位

39.54坪

含車位坪數

31.1萬

5.96坪 9~9/11 19.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 華廈 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段107巷7號10樓

1,688萬

含車位110萬

39.54坪

含車位3.97坪

44.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.81坪 10~10/10 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟1號

1,398萬

含車位190萬

39.47坪

含車位11.36坪

43.0萬

8.90坪 5~5/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟1號

1,430萬

含車位200萬

39.47坪

含車位11.36坪

43.8萬

8.90坪 7~7/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟1號

1,445萬

含車位190萬

39.47坪

含車位11.36坪

44.6萬

8.90坪 10~10/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 大隱小藍海

中正東路二段107巷19號

1,650萬

含車位180萬

39.17坪

含車位10.62坪

51.5萬

9.76坪 1~1/6 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 富陽四季(南區)

中正東路二段79之3號8樓

1,642萬

39.10坪

42.0萬

4.76坪 8~8/25 19.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 華廈/其他 大隱小藍海

新北市淡水區中正東路二段【大隱小藍海】A3-10F號

1,688萬

含車位110萬

38.94坪

含車位4.01坪

45.2萬

6.78坪 10~10/10 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟1號

1,398萬

含車位180萬

38.53坪

含車位11.36坪

44.8萬

8.60坪 1~1/12 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟6號

1,355萬

含車位180萬

38.26坪

含車位11.36坪

43.7萬

8.52坪 10~10/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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