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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 好風光II

紅樹林路61號13樓

1,830萬

含車位

56.03坪

含車位坪數

32.7萬

8.38坪 13~13/25 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】E棟5號

1,825萬

含車位205萬

47.15坪

含車位8.87坪

42.3萬

6.77坪 5~5/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 台北雪梨

新北市淡水區中正東路一段135號16樓之5

1,820萬

含車位

60.82坪

含車位7.48坪

29.9萬

4.30坪 16~16/21 17.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 荷雅名人館

新北市淡水區淡金路38巷52號8樓

1,820萬

含車位

71.79坪

含車位22.61坪

25.4萬

8.74坪 8~8/10 9.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟16號

1,815萬

含車位165萬

38.32坪

含車位8.87坪

56.0萬

5.21坪 16~16/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

新北市淡水區淡金路16巷61號10樓

1,810萬

含車位

59.73坪

含車位坪數

30.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.18坪 10~10/11 10.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 好風光II

紅樹林路61號12樓之2

1,800萬

含車位

52.56坪

含車位坪數

34.3萬

7.70坪 12~12/25 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 台北雪梨

新北市淡水區中正東路一段135號20樓

1,800萬

含車位

59.36坪

含車位7.48坪

30.3萬

4.15坪 20~20/21 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 尚海

新北市淡水區淡金路10號2樓

1,800萬

含車位

53.65坪

含車位12.49坪

33.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.28坪 2~2/17 14.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 米蘭藝墅

新北市淡水區坪頂路51巷2號2樓

1,800萬

含車位

78.66坪

含車位3.07坪

22.9萬

20.11坪 2~3/11 10.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟4號

1,798萬

含車位370萬

66.64坪

含車位27.82坪

36.8萬

7.73坪 17~17/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路63號17樓

1,798萬

含車位370萬

66.63坪

含車位27.81坪

36.8萬

本案為配偶間讓渡，讓渡日期111年9月16日，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.73坪 17~17/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 尚海

淡金路2之1號15樓之2

1,780萬

含車位

56.94坪

含車位坪數

31.3萬

7.42坪 15~15/20 14.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 印象法藍

紅樹林路33號4樓

1,780萬

含車位

64.48坪

含車位坪數

32.6萬

10.85坪 4~4/11 7.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 麗景

新北市淡水區中正東路一段63之5號14樓

1,780萬

含車位145萬

57.38坪

含車位10.91坪

35.2萬

其他增建；

 8.84坪 14~14/14 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟3號

1,765萬

含車位185萬

53.41坪

含車位13.91坪

40.0萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費1650000元；

 7.85坪 3~3/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路61號3樓之2

1,765萬

含車位185萬

53.39坪

含車位13.90坪

40.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.85坪 3~3/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 尚海

淡金路2之1號10樓之3

1,750萬

含車位

56.26坪

含車位坪數

31.1萬

7.42坪 10~10/20 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟14號

1,750萬

含車位130萬

38.32坪

含車位8.87坪

55.0萬

5.21坪 14~14/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟8號

1,750萬

含車位220萬

38.32坪

含車位8.87坪

51.9萬

5.21坪 8~8/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 托斯卡尼翡冷翠

新北市淡水區淡金路38巷68號8樓

1,750萬

含車位160萬

50.86坪

含車位8.78坪

37.8萬

陽臺外推；

 8.23坪 8~8/11 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 好風光II

紅樹林路61號12樓

1,745萬

含車位

53.51坪

含車位坪數

32.6萬

7.88坪 12~12/25 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】B棟12號

1,744萬

含車位160萬

38.32坪

含車位8.87坪

53.8萬

5.21坪 12~12/19 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟1號

1,739萬

含車位185萬

56.04坪

含車位13.91坪

36.9萬

8.38坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路61號22樓

1,739萬

含車位185萬

56.03坪

含車位13.90坪

36.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.38坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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