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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟3號

1,893萬

含車位345萬

68.41坪

含車位29.07坪

39.4萬

7.87坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路57號23樓之2

1,893萬

含車位345萬

68.40坪

含車位29.05坪

39.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.87坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 一方圓

新北市淡水區坪頂路9號12樓

2,100萬

含車位140萬

68.32坪

含車位14.73坪

36.6萬

退還部份設備，經雙方協議退款160萬元。

 6.09坪 12~12/12 3.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/店面 山海大地

新北市淡水區淡金路26號

4,600萬

67.65坪

68.0萬

9.05坪 1~1/22 27.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 摩納哥

新北市淡水區淡金路38巷1號21樓

2,248萬

含車位

67.64坪

含車位9.11坪

33.2萬

6.38坪 21~22/22 12.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 摩納哥

新北市淡水區淡金路38巷17號21樓

2,248萬

含車位130萬

67.62坪

含車位9.12坪

36.2萬

陽台外推;其他增建;

 6.35坪 21~22/22 11.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 摩納哥

淡金路38巷15號21樓

2,230萬

含車位

67.61坪

含車位坪數

33.0萬

陽台外推；

 6.35坪 21~22/22 14.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 華廈 米蘭晶鑽

新北市淡水區坪頂路39之2號2樓

1,459萬

含車位

67.20坪

含車位4.52坪

21.7萬

土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：;

 14.56坪 2~2/10 0.7年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟3號

1,868萬

含車位370萬

67.16坪

含車位27.82坪

38.1萬

7.87坪 17~17/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路57號17樓之2

1,868萬

含車位370萬

67.16坪

含車位27.81坪

38.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.87坪 17~17/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟4號

1,798萬

含車位370萬

66.64坪

含車位27.82坪

36.8萬

7.73坪 17~17/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路63號17樓

1,798萬

含車位370萬

66.63坪

含車位27.81坪

36.8萬

本案為配偶間讓渡，讓渡日期111年9月16日，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.73坪 17~17/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10803 華廈 米蘭晶鑽

新北市淡水區坪頂路39之2號6樓

1,510萬

含車位

66.16坪

含車位4.52坪

22.8萬

14.33坪 6~6/10 0.5年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 華廈 米蘭晶鑽

新北市淡水區坪頂路39之2號9樓

1,406萬

含車位80萬

66.16坪

含車位4.52坪

21.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：;

 14.33坪 9~9/10 1.3年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 米蘭晶鑽

新北市淡水區坪頂路39之2號4樓

1,400萬

含車位80萬

66.16坪

含車位4.52坪

21.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 14.33坪 4~4/10 1.8年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 華廈 米蘭晶鑽

新北市淡水區坪頂路39之2號5樓

1,468萬

含車位80萬

66.16坪

含車位4.52坪

22.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：;

 14.33坪 5~5/10 1.5年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈 米蘭晶鑽

新北市淡水區坪頂路39之2號8樓

1,406萬

含車位80萬

66.16坪

含車位4.52坪

21.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：;

 14.33坪 8~8/10 1.4年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 台北雪梨

新北市淡水區中正東路一段137號7樓之1

1,250萬

含車位

65.72坪

含車位11.99坪

19.0萬

4.34坪 7~7/21 13.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】A棟16號

2,968萬

含車位370萬

65.58坪

含車位17.73坪

54.3萬

本標的另有約定專用露台面積: 0.94平方公尺約0.285坪

 8.46坪 16~16/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 藍灣社區

中正東路一段87之1號18樓

1,270萬

含車位

65.39坪

含車位坪數

19.4萬

6.54坪 18~18/21 20.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10810 大樓 台北雪梨

新北市淡水區中正東路一段135號4樓之6

1,450萬

含車位

65.38坪

含車位11.99坪

22.2萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 4.34坪 4~4/21 14.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 藍灣社區

新北市淡水區中正東路一段83號3樓

1,280萬

含車位300萬

65.23坪

含車位20.64坪

22.0萬

6.35坪 3~3/20 19.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 華廈 米蘭晶鑽

新北市淡水區坪頂路39之1號3樓

1,350萬

含車位

64.93坪

含車位4.51坪

20.8萬

14.05坪 3~3/10 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10712 華廈 米蘭晶鑽

新北市淡水區坪頂路39之1號4樓

1,400萬

含車位

64.93坪

含車位4.52坪

21.6萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 14.05坪 4~4/10 0.2年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 華廈 米蘭晶鑽

新北市淡水區坪頂路39之1號5樓

1,460萬

含車位

64.93坪

含車位4.52坪

22.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：;

 14.05坪 5~5/10 0.7年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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